Posto Auto All'asta In Via Nicola Sacco E Bartolomeo Vanzetti, 8, Camucia, Cortona, Arezzo - 52044 Cortona (AR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 garage spazioso con altezza 3,20 m all'asta a camucia (cortona)

Nel cuore di Camucia, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio di deposito ampio e accessibile: un garage interrato con buona altezza interna e comodo accesso dalla corsia condominiale. Opportunità interessante per uso rimessa, deposito o investimento tramite asta giudiziaria a Camucia (Cortona).

L'unità è un vano interrato di generosa metratura (superficie commerciale stimata 59 mq) con ingresso tramite basculante/porta a due ante in metallo e finestre sullo scannafosso che garantiscono luce e aerazione. La struttura è in cemento armato con solaio in laterocemento; il pavimento è di tipo industriale e l'altezza media interna è di circa 3,20 m, caratteristica che lo rende adatto a stoccaggio voluminoso o a laboratori leggeri. L'impiantistica elettrica è presente ma in condizioni precarie; durante il sopralluogo è emersa la presenza di materiale depositato al suo interno e alcuni segni di infiltrazioni puntuali: si consiglia visione e verifica tecnica in loco.

Tra i punti di forza: ampia superficie utile, facile accesso dalla corsia condominiale, soffitta/volumetria sfruttabile grazie all'altezza, posizione centrale a Camucia vicino a Piazza De Gasperi. Indicazioni importanti: per l'utilizzo come rimessa auto ordinaria le dimensioni e la posizione di alcuni vani potrebbero limitarne l'uso; ottimo invece come magazzino, deposito mezzi non operativi o spazio per stoccaggio materiali.

La zona di Camucia offre servizi essenziali a breve distanza (negozi, servizi pubblici, trasporti) e collegamenti rapidi verso il centro di Cortona e le principali vie di comunicazione. La posizione condominiale garantisce una gestione condivisa delle aree di accesso e una buona praticità operativa per carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / deposito interrato
• Superficie: circa 59 mq (superficie commerciale)
• Piano: interrato, accesso da corsia condominiale
• Località: Camucia (Cortona), via Sacco e Vanzetti n. 8
• Stato: buono/uso deposito, impiantistica elettrica precaria, presenza di materiale in locale
• Pertinenze: accesso carrabile condominiale, finestre su scannafosso
• Classe energetica: non applicabile (locale interrato)

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