Casa Singola All'asta In Centro Abitato Di Tornia - Cortona (AR) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare all'asta a Tornia (Cortona)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto da recuperare nel caratteristico centro abitato di Tornia, frazione del Comune di Cortona. Vendita giudiziaria ideale per investitori o per chi desidera un piccolo progetto di ristrutturazione in contesto rurale.

Si tratta di un fabbricato cielo-terra di circa 30 m² di superficie commerciale, posto al piano terreno e classificato catastalmente come F/2 (unità collabente). L'edificio, costruito antecedentemente al 1967, è in pessime condizioni di conservazione: solaio di copertura con orditura lignea compromessa, vegetazione invasiva che ha interessato gli interni e difficoltà di accesso essendo adiacente ad altri corpi e con corte non di pertinenza diretta.

Punti di forza: metratura contenuta e prezzo base d'asta molto competitivo (prezzo base d'asta indicato in perizia: € 3.235), posizione nel centro abitato di Tornia e presenza catastale di un'unità terreno collegata (terreno censito come ente urbano, consistenza 30 centiare). Criticità chiare: stato strutturale e necessità di interventi di recupero, impossibilità di valutare internamente senza opere di bonifica e accesso; assenza di attestato di prestazione energetica (APE non presente).

Contesto: la zona è periferica, con destinazione prevalentemente agricola e traffico locale; sono presenti servizi di urbanizzazione primaria ma i parcheggi sono assenti e la viabilità è tipica dei borghi rurali. L'immobile è segnalato come libero nella perizia, ma si segnala inoltre l'esistenza di iscrizioni ipotecarie e l'apertura di una procedura di liquidazione del patrimonio a carico del proprietario (vedere documentazione ufficiale per dettagli e aggiornamenti sulla situazione legale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra (unità collabente)
• Superficie: 30,00 m² superficie commerciale
• Piano: piano terreno
• Località: Centro abitato Tornia, Comune di Cortona (AR)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, condizioni di stabilità compromesse
• Pertinenze: terreno catastale correlato (terreno – consistenza 30 centiare)
• Classe energetica: attestato non presente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 3.235,00

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