Appartamento All'asta In Via Case Sparse, 52044 Cortona Ar, Italia Cortona, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato bifamiliare da completare con terreno all'asta a cortona

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile da trasformare in due abitazioni indipendenti immerso nella campagna toscana. Lotto composto da un fabbricato allo stato grezzo e un terreno agricolo contiguo: ideale per chi vuole un progetto personalizzato o un investimento da completare.

Lotto composto da un'unità immobiliare in corso di costruzione (categoria F/3) sviluppata su piano interrato, piano terra e parziale piano primo, priva di finiture e impianti. Superficie abitabile progettuale circa 180 mq e superficie accessoria box/garage circa 80 mq; l'immobile è allo stato grezzo (struttura portante e solai presenti, mancano tamponature, tramezzature, impianti, scala interna e finiture). Completa il lotto un appezzamento di terreno agricolo di 4.900 mq (cat. “vigneto”), contiguo all’edificio e utilizzabile come resede o area esterna di servizio.

Punti di forza: volumetria già definita per la realizzazione di due alloggi bifamiliari e garage interrati; ampio terreno privato che garantisce privacy e possibilità di giardino/resede; ubicazione in aperta campagna, contesto tranquillo e panoramico. Titolo edilizio originario rilasciato (Concessione Edilizia n.15/2004 in attuazione del Piano di Recupero “Truffio”); lavori fermi da anni, pertanto è necessario un progetto aggiornato e un nuovo titolo abilitativo per ultimazione. Immobile non occupato e privo di impianti: reale opportunità di acquisto all'asta per chi è in grado di investire in completamento.

Contesto e accessi: località San Lorenzo di Cortona (case sparse di Montecchio), zona extraurbana raggiungibile dalla vicinale “Truffio” attraversando proprietà private nelle vicinanze; ambiente rurale tipico della Val di Chiana, offerta di quiete e buone potenzialità per chi cerca una casa in campagna o un intervento di valorizzazione immobiliare. Asta giudiziaria a Cortona: ideale per operatori del settore o privati con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare in corso di costruzione (fabbricato bifamiliare) + appezzamento agricolo
• Superficie: abitabile progettuale ca. 180 mq; box/garage ca. 80 mq; terreno 4.900 mq
• Piano: interrato, terra e parziale primo (sviluppo su più livelli)
• Località: San Lorenzo di Cortona (Case Sparse di Montecchio), Comune di Cortona (AR)
• Stato: grezzo / lavori fermi da anni, privo di impianti e finiture
• Pertinenze: resede esclusivo, garage interrati, ampio terreno agricolo
• Classe energetica: non classificabile (unità allo stato grezzo, attestato non disponibile)

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