Appartamento All'asta In Via Case Sparse, 52044 Cortona Ar, Italia Cortona, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato bifamiliare al grezzo con terreno all'asta a cortona

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione rurale: lotto unico composto da un fabbricato in corso di costruzione (stato grezzo) e un ampio appezzamento di terreno agricolo. Ideale per investitori o chi desidera completare una casa su misura, venduto nello stato di fatto e documentale attuale.

Il fabbricato è progettato come bifamiliare con superficie lorda abitabile prevista di circa 180 mq e locali accessori/garage per circa 80 mq; l’immobile è attualmente allo stato grezzo, privo di tamponamenti esterni definitivi, tramezzature, impianti e finiture. I lavori sono fermi da anni: la struttura portante e i solai sono presenti ma occorre valutazione strutturale e completamento con nuovo titolo abilitativo per l’ultimazione.

Completa il lotto un appezzamento agricolo contiguo di 4.900 mq (qualità "vigneto") che può fungere da resede esclusivo, giardino o spazio per attività rurali. Accesso dalla strada vicinale "Truffio" tramite attraversamenti su proprietà private; al momento l’area presenta vegetazione incolta e necessita di opere di pulizia. L’immobile non è occupato e non grava su di esso alcun vincolo condominiale; la destinazione urbanistica delle particelle è area extraurbana di tipo E/4.

Punti di forza: progetto per due unità residenziali di pari volumetria al magazzino originario, ampio terreno esclusivo, prezzo di vendita in asta giudiziaria potenzialmente competitivo. Criticità da considerare: assenza di impianti, lavori da completare, necessità di nuovo titolo abilitativo e interventi di messa in sicurezza e pulizia del lotto. Vendita all'asta giudiziaria a Cortona — immobile all'asta venduto nello stato di fatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in corso di costruzione (bifamiliare) + terreno agricolo
• Superficie: abitabile prevista circa 180 mq (lordi) + box/garage circa 80 mq; terreno 4.900 mq
• Piano: sviluppi su interrato/terra e porzione primo (stato grezzo)
• Località: San Lorenzo di Cortona (Case Sparse di Montecchio), Comune di Cortona (AR)
• Stato: stato grezzo, lavori fermi da anni, privo di impianti e finiture; possibile difformità minori rispetto al progetto originario
• Pertinenze: resede esclusivo e appezzamento agricolo (vigneto) 4.900 mq
• Classe energetica: non disponibile (immobile allo stato grezzo)

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