Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 6, 52044 Camucia Ar, Italia - 52044 Cortona (AR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta e posto auto all'asta a camucia

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e dotazioni pratiche nel cuore di Camucia: un'ottima opportunità per chi cerca un immobile con destinazione residenziale già inserito in un contesto condominiale servito e collegato. Ideale per investimento o per chi cerca una casa comoda vicino ai servizi.

L'appartamento si trova al 3° piano di una palazzina con ascensore e si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni; completa la proprietà una soffitta privata e un posto auto/box al piano interrato. La superficie commerciale calcolata è di circa 138,77 mq (superficie lorda appartamento 127 mq + soffitta, balconi e quota box). Presente impianto termico con caldaia privata a metano; gli impianti risultano ancorché di epoca varia e senza dichiarazioni di conformità negli archivi comunali. Lo stato conservativo è buono e l'immobile è dotato di ampi balconi e luminosi affacci su più lati.

Punti di forza: metrature generose in una soluzione unica (4 camere + zona giorno), soffitta e posto auto privato, ascensore e accesso condominiale comodo. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (decorrenza 01/11/2019, scadenza 31/10/2023) — elemento da valutare per chi cerca un investimento con immediata rendita. Sono presenti spese condominiali insolute (circa € 2.042,87) e una previsione per sanatoria condominiale stimata in ca. € 1.000; il prezzo indicativo di vendita in asta stimato dal perito è pari a € 133.000 (arrotondato).

Il contesto di Camucia (frazione di Cortona) è centrale e ben servito: negozi di vicinato, servizi pubblici, collegamenti locali e parcheggi nelle vicinanze rendono la posizione pratica sia per la vita quotidiana sia per eventuale redditività da locazione. La palazzina è ben inserita nella viabilità urbana e facile da raggiungere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: Sup. commerciale ≈ 138,77 m² (sup. lorda appartamento 127 m² + accessori)
• Piano: 3° con ascensore
• Località: Camucia (Cortona, AR), Via IV Novembre n.6
• Stato: buono, abitabile; impianti presenti (dichiarazioni di conformità non reperite)
• Pertinenze: soffitta privata, posto auto/box al piano interrato, balconi e lastrici solari
• Classe energetica: non indicata (APE non allegato nella perizia)
• Note economiche rilevanti: spese condominiali insolute € 2.042,87; sanatoria condominiale stimata € 1.000; prezzo guida per vendita all'asta € 133.000 (arrotondato). Immobile locato con contratto registrato fino al 31/10/2023.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.