Negozio All'asta In Via Primo Maggio 2/l - 52021 Bucine (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con portico e parcheggio all'asta a bucine

All'asta interessante locale commerciale con ingresso indipendente sotto portico, ideale per attività di servizi o investimento. Posizionato in una piazza con ampio parcheggio pubblico, questo spazio offre visibilità e accesso immediato dalla strada principale.

Il negozio è una unità commerciale (C/1) di superficie commerciale complessiva pari a 57 m² al piano terra (h media interna circa 3,47 m), con accesso diretto dal portico pubblico. Internamente lo spazio è organizzato in ambiente principale destinato alla vendita e locali di servizio: antibagno, bagno e deposito. Sono presenti strutture divisorie rimovibili che in passato hanno creato più box per attività estetica; ciò rende l’unità facilmente riconfigurabile a seconda delle esigenze commerciali. Impianti presenti: estrazione forzata con canali collegati alla facciata, split/pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento, boiler elettrico per ACS, impianto elettrico sotto traccia e predisposizione dati/telefono. Condizioni di manutenzione giudicate buone al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ingresso indipendente e fronte strada sotto portico con elevata passeggiabilità, ampia disponibilità di parcheggio pubblico frontale, presenza di impianti e canali di aspirazione utili per attività di estetica o simili, divisori interni rimovibili che permettono rapide riconfigurazioni degli spazi. È presente inoltre una porzione di resede esclusiva sul lato sud-ovest e accesso a copertura/terrazza tramite scale comuni.

Contesto e servizi: ubicato a Badia Agnano (comune di Bucine, AR) in via I° Maggio, il locale si trova in un complesso commerciale a servizio della frazione con attività locali, parcheggi pubblici e buona raggiungibilità dal territorio circostante. Zona caratterizzata da traffico locale e presenza di utenze e servizi di quartiere utili per attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: 57 m² (superficie commerciale comprensiva locali di servizio)
• Piano: piano terra (accesso dal portico)
• Località: Badia Agnano, Bucine (AR)
• Stato: buono / conservato (sopralluogo 2024)
• Pertinenze: porzione di resede esclusiva lato sud-ovest; porzione di portico comune frontale; ampio parcheggio pubblico antistante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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