Appartamento All'asta In Case Sparse Burcinella, 220, 52044 Fratta-santa Caterina Ar, Italia - 52044 Cortona (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e resede all'asta a Cortona

Una soluzione ideale per chi cerca un acquisto all'asta con spazio esterno: appartamento al piano terra con garage pertinenziale e resede privato, in posizione tranquilla nella frazione Fratta di Cortona. Opportunità trasparente per chi vuole intervenire con lavori contenuti e personalizzare gli spazi.

L'immobile è un appartamento al piano terra composto da ingresso-soggiorno con camino, cucina, servizio con vasca, due camere, una piccola loggia e un ripostiglio accessibile dalla loggia. Completa la proprietà un garage adiacente con accesso carraio e resede esclusivo sul fronte e sul retro, perfetto per parcheggio e aree verdi private. Gli interni presentano pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con persiane e porte interne in legno; si rilevano alcune lievi zone di umidità nel soggiorno e un piccolo annesso in legno da demolire.

Punti di forza: ampia superficie commerciale complessiva, resede esclusivo fronte/retro ideale per attività all'aperto, garage funzionale con basculante metallico e accesso diretto dall'appartamento. Contesto residenziale tranquillo, finiture pratiche e possibilità di interventi migliorativi a costi contenuti (piccole difformità edilizie sanabili come indicato in perizia).

La proprietà è ubicata nella località Fratta (Case sparse Burcinella), comoda alla viabilità locale e ai servizi di zona tipici di Cortona. Nelle vicinanze si trovano collegamenti stradali, attività di vicinato e servizi comunali; contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi primari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 119,84 m²
• Piano: piano terra
• Località: Cortona (loc. Fratta, Case sparse Burcinella) – Fratta n.220/A
• Stato: manutenzione discreta; lievi infiltrazioni localizzate e piccole difformità edilizie sanabili
• Pertinenze: garage (sub.10) con resede esclusivo; resede esclusivo fronte e retro; piccola struttura in legno da rimuovere
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

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