Attivita Commerciale All'asta In Viale Antonio Gramsci, 876, 52044 Camucia Ar, Italia - Cortona (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale e residenziale con piazzale all'asta a camucia

Presentazione unica: complesso aziendale con esposizione e officine messo all'asta, ideale per chi cerca una struttura pronta per attività auto o per riqualificazione in posizione visibile lungo la Strada Regionale a Camucia (Cortona). L'immobile all'asta offre spazi espositivi, laboratori, magazzini e due appartamenti abitativi.

Il lotto comprende un edificio vetrina espositivo su due livelli con rampa carrabile al primo piano, un corpo retrostante multifunzionale con officine, carrozzeria, magazzini soppalcati e spazi vendita ricambi, oltre a due appartamenti (entrambi 7 vani: 3 camere ciascuno) e un ampio resede esterno attrezzato per la rivendita e riparazione auto. Superficie complessiva del complesso circa 1.289 mq; il magazzino seminterrato ha un’altezza utile di 1,96 m; i soppalchi presentano altezze ridotte (livello inferiore 2,25 m, soppalco 1,76 m).

Punti di forza: ottima visibilità su strada regionale, ampia area esterna asfaltata/pavimentata organizzata per esposizione vetture e accessi carrabili multipli, piazzale recintato oltre la strada regionale (terreno catastale annesso) utilizzato come parcheggio auto usate. L’espositore/showroom e gli uffici al piano terra offrono una soluzione completa per attività commerciale nel settore automotive. Il complesso è venduto comprensivo di attrezzature, arredi commerciali e ricambi presenti in magazzino (esclusi arredi abitazione e automezzi con procura).

Contesto e avvertenze: ubicazione a Camucia (frazione di Cortona), strategica a 5 km dal centro di Cortona e con collegamento rapido al Raccordo Perugia-Bettolle; zona con traffico veicolare e servizi primari nelle vicinanze. Si segnala la presenza di interventi edilizi realizzati in epoche diverse e alcune difformità urbanistiche descritte in perizia: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzie per vizi occulti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale e residenziale (showroom, officine, magazzini, 2 appartamenti)
• Superficie: circa 1.289 m² complessivi
• Piano: edificio su più livelli (terra, piano rialzato, primo, seminterrato) - senza ascensore
• Località: Camucia (Cortona), Viale Antonio Gramsci 876
• Stato: uso commerciale e residenziale, condizioni varie con parti datate e difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: resede esterno asfaltato/pavimentato, piazzale/terreno oltre strada (cat. terreni), attrezzature e ricambi in magazzino (esclusi arredi abitazione e automezzi con procura)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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