Appartamento All'asta In Località Casorbica, 52044 Cortona Ar, Italia Cortona, Arezzo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione di campagna con terreno all'asta a Cortona

Questa casa di campagna, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con ampi spazi esterni nel cuore della campagna cortonese. Posizionata ai piedi della collina di Cortona, è ideale per trasformare in dimora residenziale o agriturismo con terreno privato.

L'immobile è costituito dall'edificio principale disposto su tre livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 369,70 mq. Al piano terra si trovano i locali giorno con accesso diretto al resede; al primo piano una cucina-soggiorno e una camera; al secondo piano due camere, una con bagno privato. Il corpo principale è capotesta di una schiera di ex-colonici e si affaccia sull'antica “aia”.

Completano la proprietà una rimessa composta da due locali ad uso cantina e deposito, e un'ex porcilaia ad un livello attualmente in precarie condizioni statiche (parzialmente crollata e inutilizzabile). All’originario resede è stata annessa una vasta area agricola usata a prato e orto, con un secondo accesso carrabile sulla strada comunale.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata a pochi km dal centro di Cortona (circa 5 km) e dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle (circa 7 km); ampi spazi esterni e doppio accesso carrabile. Criticità: sono presenti difformità e parti da ristrutturare, in particolare l’ex-porcilaia non è utilizzabile e richiede interventi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di campagna (capotesta di schiera)
• Superficie: circa 369,70 mq (superficie commerciale)
• Piano: su 3 livelli fuori terra
• Località: Cortona (AR), Località Casorbica 10 — campagna vicino a Camucia
• Stato: abitabile con parti da ristrutturare; ex-porcilaia pericolante/non utilizzabile; sono presenti difformità
• Pertinenze: rimessa/cantina (due locali), ex-porcilaia, resede con ampio terreno agricolo annesso (Part. 409 porz. AA = 7.900 mq seminativo arborato; porz. AB = 1.750 mq uliveto; totale circa 9.650 mq), secondo accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni tecniche e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Cortona? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.