Terreno All'asta In Strada Provinciale Val Di Pierle, 52044 Cortona Ar, Italia Cortona, Arezzo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli collinari con uliveto all'asta a Cortona

Questa estesa proprietà collinare è proposta all'asta come opportunità unica per chi cerca terreno agricolo in posizione panoramica. Immobile all'asta ideale per chi desidera investimento agricolo, boschivo o un progetto di valorizzazione in campagna.

Si tratta di terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 31.530 mq, posti lungo la Strada Provinciale Val di Pierle a un'altitudine di 500–600 m s.l.m. Le porzioni più prossime alla strada sono coltivate ad uliveto, mentre le parti più interne sono costituite da bosco misto e castagneto. Dall'analisi delle immagini aeree emerge un progressivo avanzamento del bosco sulle superfici ad oliveto; nelle porzioni boscate non risultano tagli culturali negli ultimi 25 anni.

Punti di forza: ampia estensione, esposizione collinare, mix produttivo (uliveto e castagneto) e forte privacy offerta dal bosco. Potenziale per raccolta castagne e produzione olivicola su porzioni selezionate; possibilità di interventi di gestione forestale per valorizzare il patrimonio boschivo. Si segnala la necessità di valutare interventi di ripristino/gestione dove il bosco ha progressivamente sostituito la coltura olivicola.

Contesto e collegamenti: i terreni sono situati in zona interna rispetto ai centri abitati del Comune di Cortona, lungo una direttrice che conduce verso l'Umbria; distano circa 11 km da Camucia e sono prossimi a strade frequentemente utilizzate, garantendo buona accessibilità pur mantenendo l'immediatezza del paesaggio rurale cortonese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli collinari (oliveto, bosco misto, castagneto)
• Superficie: ca. 31.530 mq (totale)
• Piano: terreno agricolo (altitudine 500–600 m s.l.m.)
• Località: Strada Provinciale Val di Pierle, Cortona (AR)
• Stato: terreni in parte coltivati ad uliveto; aree interne a bosco misto e castagneto; bosco in espansione su alcune porzioni
• Pertinenze: nessuna costruzione descritta
• Classe energetica: non applicabile
• Particelle catastali (Comune di Cortona): Fog.168 p.79 (4.020 mq, bosco misto), p.80 (2.940 mq, castagneto), p.81 (3.240 mq, castagneto), Fog.176 p.14 (15.180 mq, bosco misto), Fog.176 p.15 porz. AA (2.172 mq, bosco misto), p.15 porz. AB (148 mq, uliveto), p.16 (3.830 mq, uliveto)
• Prezzo base vendita: € 15.000,00
• Offerta minima: € 11.250,00
• Rilancio minimo: € 500,00
• Cauzione: 10% del prezzo offerto

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni tecniche sulle particelle e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Cortona, contattaci per essere guidato passo passo.