Palazzo All'asta In Loc Chianacce Cortona (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso ricettivo con 14 unità all'asta a Cortona

Questa opportunità all'asta propone un complesso ricettivo da completare immerso nella campagna di Cortona, località Le Chianacce. Ideale per investitori del turismo rurale o per chi cerca una struttura da trasformare in casa vacanze/agriturismo vicino alla Valdichiana.

Il lotto comprende locali ad uso casa per vacanze e spazi ricettivi distribuiti a piano terra, primo e sottotetto: 7 alloggi a piano terra con sala pranzo e angolo cottura, servizi e camere; a piano terra locali comuni per ricevimento, cucina e dispensa; al primo piano altri 7 alloggi (uno con torretta sul sottotetto). Accessi al piano primo tramite tre scale esterne e resede perimetrale esclusivo con ingresso dalla provinciale delle Chianacce, adiacente alla strada e comodo al casello della Valdichiana.

Lo stato è da completare: struttura portante in muratura mista e laterizi, solai in latero-cemento e legno; internamente pavimenti in gres ceramico dove presenti, bagni piastrellati; tuttavia l’immobile è censito come in corso di costruzione allo stato grezzo, privo di infissi e degli impianti elettrico, idrico e sanitario. La perizia tecnica del CTU Geom. Nicola Bagnoli (23.11.2022) è disponibile per valutare opere necessarie e eventuali difformità urbanistiche: trasparenza e attenzione agli oneri sono consigliate prima di partecipare all’asta giudiziaria Cortona.

Punti di forza: struttura ricettiva già suddivisa in più unità pronta per un progetto di completamento e rilancio turistico; posizione facilmente raggiungibile dalla provinciale; resede esclusivo e ampi spazi comuni utili per reception e servizi. Criticità: immobile da ultimare e privo di certificazioni impiantistiche e APE — fattori già considerati nel prezzo base d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo / casa per vacanze (lotto unico)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere relazione CTU)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (complesso su più livelli)
• Località: Cortona (AR), loc. Le Chianacce — accesso da Provinciale delle Chianacce
• Stato: in corso di costruzione (stato grezzo), senza infissi né impianti; manutenzione esterna e struttura generale valutate buone dal CTU
• Pertinenze: resede perimetrale esclusivo; locali comuni (sala ricevimento, cucina, dispensa)
• Classe energetica: non disponibile (immobile in corso di costruzione; APE assente)

Prezzo base d'asta €167.773 — offerta minima ricevibile €125.830; cauzione 10% del prezzo offerto. Consultare la perizia del CTU per dettagli tecnici e vincoli urbanistici prima di partecipare all’asta.

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