Appartamento All'asta In Località Cs Montecchio-san Lorenzo Nn204 E 206 Lungo La Strada Provinciale N32 - 52044 Cortona (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

Partecipa all'asta per un appartamento situato lungo la strada provinciale n. 32 a Cortona (AR). Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà a un prezzo conveniente. L'offerta minima è di 106.944 €, quindi non perdere l'occasione di fare un'offerta per questa interessante proprietà. L'asta si terrà presso il Tribunale di Arezzo. Non lasciarti sfuggire questa occasione, partecipa all'asta e fai un'offerta per questo appartamento.

L'appartamento si trova in Comune di Cortona (AR), località C.S. Montecchio - San Lorenzo nn. 204 e 206, lungo la strada provinciale n. 32 – Lauretana, a circa un chilometro dal centro abitato Appalto. Si tratta di un fabbricato per civile abitazione, articolato su due livelli oltre sottotetto, suddiviso in due unità abitative, corredato da annesso pluriuso in corpo staccato e da appezzamento di terreno.L'unità abitativa a) è in nuda proprietà ed è situata al piano terreno, con ingresso dal civico 204. Ha una superficie catastale totale di mq. 114 ed è composta da soggiorno-pranzo con caminetto ad angolo, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno.L'unità abitativa b) è in piena proprietà ed è distribuita su più livelli collegati da scala interna, con ingresso dal civico 206. Ha una superficie catastale totale di mq. 326 ed è composta al piano terreno da ampio ingresso, al piano primo da soggiorno con caminetto sul lato lungo, cucina-pranzo, due disimpegni, studio, due bagni, due ripostigli e due camere, oltre a un terrazzo perimetrale della superficie di oltre mq. 25. Al piano secondo (sottotetto) c'è una soffitta distribuita in un unico grande vano che ricalca l’impianto planimetrico dell’intero edificio.Inoltre, c'è un manufatto in muratura a pianta rettangolare, della superficie pari a circa mq. 23, distribuito su un unico piano fuori terra (piano terreno) a pianta rettangolare, con copertura ad unica falda inclinata e forno interno, in adiacenza al quale è stato realizzato un altro manufatto in legno in precarie condizioni.L'area di pertinenza esclusiva ha una superficie di circa mq. 2.300, nella quale sono presenti varie essenze tra arbusti e piante d’alto fusto, principalmente pini, e sulla quale esiste un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico, realizzato in tempi remoti. Inoltre, c'è un appezzamento di terreno della superficie catastale di mq. 708, che si sviluppa dalla strada provinciale n. 32 alla interna strada vicinale del Poggetto.Infine, dalla perizia in atti dell’Arch. Gian Paolo Meozzi di Cortona emerge che c'è un vano tecnico ricavato nel sottoscala del piano terra, avente accesso dall’esterno, all’interno del quale è presente la centrale termica a GPL a servizio di entrambe le unità immobiliari. L'appezzamento di terreno della superficie catastale di mq. 708 risulta avere accesso dalla particella 306 del foglio 289 di proprietà di terzi e non è oggetto della presente esecuzione. Questo appezzamento di terreno risulta di fatto parzialmente edificabile, ma l’effettivo sfruttamento di tale potenzialità è comunque molto limitato, se non ed in quanto collegato alla restante particella del terreno seminativo (particella 306 a confine) come già precisato di proprietà di terzi.