Appartamento All'asta In Frazione Montecchio, Località Manzano Cs N 300 - 52044 Cortona (AR) - LOTTO 3

Descrizione

Partecipa all'asta per un appartamento situato in una tranquilla frazione di Cortona, in Toscana. L'offerta minima per questo immobile è di 262466 €. Non perdere l'opportunità di fare un ottimo affare presso il Tribunale di Arezzo.

L'appartamento è situato nel Comune di Cortona, Frazione Montecchio, Località Manzano. Si tratta di una ex casa colonica disposta su due piani fuori terra, con rimessa, terreno pertinenziale, area urbana e terreno agricolo. La struttura principale è composta da tre ex stalle, rimessa per macchinari, due cantine, due granai, due rimesse e due sottoscala al piano terra; cucina e sette vani al piano primo. C'è anche un accessorio su corpo separato comprendente otto stalletti, un formo ed accessori al piano terra. La struttura portante del fabbricato principale è in muratura portante, con solai presumibilmente in massicciata con pavimentazione in laterizio al piano terra e in cotto al piano primo. Esternamente, il fabbricato è in pietra facciavista, tranne sul lato nord-ovest che è intonacato. Il manto di copertura è in laterizio con tegole e coppi alla romana. Gli infissi sono lignei.L'altezza interna varia da 2,85 mt a 3,35 mt al piano terra e da 2,75 mt a 3,85 mt nel colmo al piano primo. Il fabbricato è privo di servizio igienico e presenta un vetusto impianto elettrico. La struttura necessita di un intervento di restauro edilizio generale a livello strutturale, impiantistico e di finiture. Il compendio risulta libero da persone e da cose.L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Cortona al Foglio 253 particella 152, subalterno 2 (Categoria A/4, classe 4, consistenza 14 vani, superficie catastale 266 mq – 261 mq., rendita € 723,04), subalterno 3 (Categoria C/6, classe 2, consistenza 35 mq, superficie catastale 42 mq, rendita € 81,34), subalterno 6 (bene comune non censibile, resede), particella 446 (Categoria F/1, area urbana, consistenza 215 mq) e al Catasto Terreni del Comune di Cortona al Foglio 253 particella 454 (Qualità seminativo arborato, classe 3, superficie catastale 26 mq, reddito dominicale € 0,09, reddito agrario € 0,05). Dal punto di vista catastale ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi presenti, si riscontrano diffornità sanabili.