Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio al piano terra con agibilità all'asta a foiano della chiana

Descrizione:
Proposta d'acquisto all'asta: negozio commerciale al piano terra nel complesso "Parco Valdichiana", posizione interna e con accesso dalla corte comune. Immobile ideale per investimento o attività commerciale che cerca visibilità in un polo commerciale di recente realizzazione.

Ambienti e caratteristiche:
Locale composto da un unico vano destinato a negozio, dotato di antibagno e servizio igienico. Superficie catastale indicata mq 83 (consistenza mq 75), ingresso indipendente dalla corte interna comune (sub.69). La proprietà dispone dei proporzionali diritti sulle parti comuni del complesso.

Punti di forza:
Immobile realizzato nel periodo 2006-2011 con attestazione di agibilità; buono stato conservativo e finiture coerenti con la destinazione commerciale. Posizione interna protetta dalla corte comune, adatta sia a locazione commerciale sia a uso diretto. La presenza di un titolo di locazione opponibile alla procedura va valutata come elemento di reddito e di vincolo: opportunità per investitori informati.

Contesto e servizi:
Situato a Foiano della Chiana (AR), in via Farniole n.36, nel complesso "Parco Valdichiana", in una zona commerciale/terziaria servita da vie di collegamento locali e attività di servizio nei pressi. Contesto adatto ad attività al dettaglio e servizi rivolti a clientela locale e di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: superficie catastale mq 83 (consistenza mq 75)
• Piano: piano terreno, accesso dalla corte interna comune
• Località: Foiano della Chiana (Parco Valdichiana), via Farniole n.36
• Stato: buono stato conservativo; agibilità rilasciata (attestazioni in perizia)
• Pertinenze: proporzionali diritti sulle parti comuni (corte, accessi, impianti condominiali)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.