Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio al piano terra funzionale con servizi all'asta a foiano della chiana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di ingresso nel mercato commerciale: un negozio al piano terra del complesso "Parco Valdichiana", perfetto sia per chi cerca un investimento sia per chi vuole avviare una attività con visibilità. L'annuncio si riferisce a vendita tramite asta giudiziaria a Foiano della Chiana.

Locale commerciale di circa 83 m² calpestabili, composto da un unico ampio vano espositivo con antibagno e servizio igienico; accesso diretto dalla corte interna comune che garantisce visibilità e flusso pedonale. La porzione fa parte di un complesso di recente costruzione, realizzato tra il 2006 e il 2011, con buone finiture e buon stato conservativo.

Punti di forza: planimetria regolare che facilita la disposizione degli arredi e le vetrine, ampia superficie commerciale sfruttabile, costi di gestione centralizzati tramite parti comuni e impianto di riscaldamento/condizionamento condominiale. Ideale per attività di vendita al dettaglio, show-room o servizi rivolti al pubblico. Attenzione: l'immobile è inserito nella procedura esecutiva; verificare lo stato di occupazione nei documenti di gara.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto commerciale-produttivo delle Farniole, a breve distanza da servizi locali e vie di comunicazione. La posizione è strategica per attirare clientela locale e visitatori dell'area commerciale circostante; dotazioni condominiali e parcheggi/accessi esterni servono il complesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: superficie catastale 83 m² (consistenza 75 mq)
• Piano: piano terreno, accesso da corte interna comune
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (Parco Valdichiana)
• Stato: buono stato conservativo, recente costruzione (2006–2011)
• Pertinenze: diritto proporzionale sulle parti comuni (corte centrale, locali tecnici, impianti condominiali); accesso dalla corte interna; impianto di riscaldamento/condizionamento condominiale (locale tecnico comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere supporto per partecipare alla procedura, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.