Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con tre servizi all'asta a foiano della chiana

Una opportunità di investimento o di insediamento commerciale all'asta nel complesso "Parco Valdichiana": locale di grande metratura al piano terra, ideale per attività retail, showroom o logistico-leggera, con ingresso dalla corte interna.

Spazioso locale commerciale di 360 mq con accesso diretto dalla corte interna comune (via Farniole n.36, interno 10 e 12). La pianta regolare e l’ampia superficie permettono diverse soluzioni distributive; il lotto comprende inoltre un ripostiglio, antibagno e tre servizi igienici a servizio dell’attività. L’unità è censita al Catasto Fabbricati come foglio 36 particella 110 sub.131 (categoria D/8, rendita €3.020) e beneficia della posizione all’interno del complesso commerciale Parco Valdichiana.

Punto di forza per investitori: il contratto di locazione relativo all’unità è stato ceduto e risulta opponibile alla procedura, quindi l’immobile presenta una potenziale redditività immediata per chi acquista come investimento; allo stesso tempo, chi cerca una soluzione da destinare ad attività diretta dovrà valutare i tempi di rilascio rispetto al titolo vigente. La configurazione al piano terra con più servizi ne rende possibile l’utilizzo per diverse attività commerciali o di servizio.

Il complesso è inserito in un’area commerciale-produttiva di Foiano della Chiana, facilmente raggiungibile dalle vie principali; la posizione è interessante per chi cerca visibilità e traffico di clienti nella zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti altre attività commerciali e servizi di quartiere che completano il contesto operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale di grande superficie
• Superficie: 360 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno, accesso da corte interna comune (sub.69)
• Località: via Farniole n.36, Foiano della Chiana (Parco Valdichiana)
• Stato: buono/uso commerciale (come da perizia)
• Pertinenze: ripostiglio, antibagno, 3 servizi igienici
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: Foglio 36 p.lla 110 sub.131 (categoria D/8, rendita €3.020)
• Occupazione/titolo: contratto ceduto e opponibile alla procedura (informazione da verificare prima dell’acquisto)

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