Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio al piano terra con corte interna all'asta a foiano della chiana

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta nel complesso "Parco Valdichiana", locale commerciale al piano terra con ingresso dalla corte interna. Ideale per attività di vendita o servizi che cercano visibilità in una struttura di recente costruzione offerta tramite asta giudiziaria a Foiano della Chiana.

Locale commerciale di buona superficie (158 mq catastali) distribuito su un unico piano terra, con ampio vano espositivo dotato di antibagno e servizio igienico. L’unità, parte di un complesso realizzato tra il 2006 e il 2011 e mantenuto in buono stato conservativo, beneficia dell’accesso diretto dalla corte interna comune che costituisce l’area di passaggio e ingresso per la galleria commerciale. Nel titolo catastale è identificata come foglio 36 particella 110 sub.61 categoria C/1 classe 7 (rendita €4.367,16).

Punti di forza: metratura generosa per un negozio al piano terra, posizione servita all’interno del centro commerciale Parco Valdichiana, ottima visibilità verso la corte interna e accessibilità pedonale. L’immobile include gli impianti condominiali e le quote proporzionali sulle parti comuni; la perizia segnala lo stato conforme ai progetti e una conservazione complessiva positiva.

Nota sulla situazione locativa e sulle condizioni d’uso: storicamente l’unità è stata oggetto di sublocazione (contratto con la ditta “La Rambla 26” registrato il 24/10/2019). È stata segnalata la risoluzione del rapporto con comunicazione del 15/12/2022; il consulente ha indicato un’eventuale indennità di occupazione calcolata in circa €525/mese in caso di prosecuzione della detenzione. Si raccomanda verifica dello stato di effettiva disponibilità prima della partecipazione all’asta.

Contesto e servizi: il Parco Valdichiana è un complesso commerciale/artigianale di recente realizzazione ubicato in via Farniole n.36, area commerciale-produttiva ben collegata ai principali assi viari e con prossimità a servizi locali. Soluzione adatta a chi cerca un immobile commerciale all'asta con metrature importanti e potenziale per apertura o rilancio commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: mq 158 (superficie catastale)
• Piano: piano terra (accesso da corte interna comune)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (Parco Valdichiana)
• Stato: buono stato conservativo (immobile realizzato 2006–2011)
• Pertinenze: antibagno e servizio igienico; quote sulle parti comuni; accesso dalla corte interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: FG 36, Plla 110, Sub. 61 — cat. C/1 cl. 7 — rendita € 4.367,16

Se vuoi informazioni pratiche per partecipare all'asta, verificare lo stato di disponibilità o prenotare un sopralluogo guidato, contattaci: ti assistiamo passo passo per valutare l'acquisto all'asta.