Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio 158 mq con corte interna all'asta a foiano della chiana

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità concreta per investitori e operatori: immobile all'asta situato nel complesso “Parco Valdichiana”, con ampio spazio espositivo al piano terra e ingresso dalla corte interna. Ideale per attività retail, showroom o servizi che richiedono visibilità e accesso diretto.

Il negozio è composto da un unico ampio vano destinato a spazio commerciale, corredato di antibagno e servizio igienico; la superficie commerciale rilevata è di 158 mq (superficie catastale mq 158). L'accesso avviene dalla corte interna comune del complesso (sub. 69), al piano terreno con comoda fruibilità per clienti e rifornimenti.

Il complesso è di recente costruzione e la perizia segnala buone finiture e buono stato conservativo degli ambienti. L’impianto di riscaldamento/condizionamento è centralizzato a servizio del complesso (locale tecnico comune). I diritti sulle parti comuni (corti, ingressi, scale e impianti) sono frazionati proporzionalmente ai singoli subalterni.

Situato nella zona commerciale/ produttiva delle Farniole a Foiano della Chiana, il negozio gode di contesto commerciale consolidato e di buona accessibilità stradale; nelle vicinanze si trovano altre attività di servizio e commerciale tipiche dell’area. Si segnala che, in base alla documentazione della perizia, il lotto è stato oggetto di contratti di locazione / sublocazione registrati: si raccomanda di verificare aggiornamenti sullo stato di occupazione e sulle eventuali pendenze contrattuali prima dell'offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 158 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da corte interna)
• Località: Foiano della Chiana (via Farniole n.36) — zona commerciale "Farniole" (E2)
• Stato: buone finiture, buono stato conservativo (come da perizia)
• Pertinenze: diritti proporzionali sulle parti comuni; locale servito da impianti condominiali (locale tecnico comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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