Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 negozio luminoso con servizi all'asta a foiano della chiana

Proponiamo all'asta un locale commerciale situato nel complesso "Parco Valdichiana": un'opportunità per investitori o operatori commerciali in cerca di spazio pronto all'uso in una zona commerciale consolidata. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria, con tutte le informazioni riportate nella perizia a disposizione.

Locale commerciale al primo piano, superficie commerciale di circa 72 mq, composto da un ampio vano ad uso negozio con antibagno e due servizi igienici. L'unità ha accesso dalla corte interna comune (sub. 69), garantendo un comodo ingresso e buona accessibilità pedonale all'interno del centro commerciale.

Costruito tra il 2006 e il 2011 e finito con buone rifiniture, il locale è in buono stato conservativo secondo la perizia. Si presta a molteplici utilizzi commerciali o di servizio: negozio monovano, showroom, laboratorio con area vendita o studio professionale con reception. Trasparenza: il contratto di locazione relativo all'immobile risulta ceduto e opponibile alla procedura (si invita a verificare lo stato di occupazione e le condizioni contrattuali prima di partecipare all'asta).

Il complesso Parco Valdichiana si trova in via Farniole n.36, area identificata come zona commerciale-produttiva (codice E2) di Foiano della Chiana: contesto di attività commerciali, servizi locali e buoni collegamenti viari. Ideale per chi cerca visibilità in un polo commerciale già avviato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / negozio
• Superficie: circa 72 mq (superficie catastale)
• Piano: primo (accesso dalla corte interna comune)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 – Parco Valdichiana
• Stato: buono stato conservativo; immobile realizzato 2006–2011
• Pertinenze: accesso dalla corte interna comune; antibagno e due servizi igienici
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 1.614,70 (Foglio 36, p.lla 110 sub.105)

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