Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Negozio compatto con servizi all'asta a Foiano della Chiana

In vendita all'asta un locale commerciale nel complesso "Parco Valdichiana": un'opportunità per investitori e attività che cercano visibilità e posizione strategica. L'immobile all'asta offre una soluzione pronta all'uso in un contesto commerciale recente e ben rifinito.

Si tratta di un negozio al piano primo con accesso dalla corte interna comune, composto da un unico vano con antibagno e due servizi igienici. Superficie commerciale indicativa 72 m² (superficie catastale 72 m²; consistenza 65 mq), con finiture di buona qualità e stato conservativo giudicato buono nella perizia tecnica.

Punti di forza: posizione all'interno del Parco Valdichiana, ingressi indipendenti dalla corte comune e impianti centralizzati condominiali; l'immobile è parte di un complesso costruito tra il 2006 e il 2011, ideale per attività commerciali, show room o uso professionale. Si segnala che il lotto è incluso in un contratto di locazione ceduto e registrato anteriormente al pignoramento, pertanto la situazione locativa è opponibile alla procedura (potenziale reddito ma vincolo di disponibilità per l'acquirente).

Il contesto: Foiano della Chiana, via Farniole—zona commerciale/artigianale con accessibilità e vicinanza a poli commerciali locali. Il complesso dispone di parti comuni organizzate e di servizi condominiali che rendono l'immobile facilmente gestibile in termini di manutenzione e funzionamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 72 m² (superficie catastale 72 m²; consistenza 65 mq)
• Piano: primo (accesso dalla corte interna comune)
• Località: Foiano della Chiana (Parco Valdichiana, via Farniole n.36)
• Stato: buono, costruzione 2006-2011, buone finiture
• Pertinenze: antibagno e 2 servizi igienici; quota sulle parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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