Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 negozio luminoso con servizi all'asta a foiano della chiana

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale ideale per attività di vendita, laboratorio o ufficio, collocato all'interno del complesso "Parco Valdichiana". Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in una zona commerciale consolidata.

Locale al primo piano di ca. 55 m² commerciali: unico vano commerciale con antibagno e due servizi igienici, accesso dalla corte interna condominiale. L'unità è catastalmente identificata al foglio 36 p.lla 110 sub.104 (C/1, classe 6); superficie catastale 55 m². L'edificio dispone di atrio centrale, scale e ascensore condominiali e impianto di riscaldamento/condizionamento centralizzato (gestito come servizio condominiale).

Punti di forza: taglio compatto e regolare adatto a molteplici destinazioni commerciali, doppio servizio che facilita l'uso per attività con flusso clienti e ottima visibilità interna alla corte comune. Le parti comuni ben organizzate (ingressi, scale, ascensori) rendono l'accesso agevole anche per la clientela.

Situazione d'uso e trasparenza: l'unità risulta occupata in forza di una sublocazione a favore della società "J Event Services"; il contratto principale è stato oggetto di cessione e la relativa situazione contrattuale è stata segnalata come risolta con comunicazione del 15/12/2022. L'Istituto Vendite Giudiziarie ha indicato un'indennità di occupazione provvisoria pari a €183/mese in caso di prosecuzione della detenzione. Si consiglia valutazione e verifica documentale preliminare prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in via Farniole n.36, nella zona commerciale-produttiva “Le Farniole” di Foiano della Chiana, area con altre attività e servizi dedicati al commercio e alla logistica locale. Buona accessibilità veicolare e ampia visibilità all'interno del complesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / negozio
• Superficie: 55 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale mq.46
• Piano: primo (accesso da corte interna comune)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (Parco Valdichiana)
• Stato: attualmente occupato in sublocazione (J Event Services); contratto principale ceduto e segnalata risoluzione 15/12/2022; indennità di occupazione indicata €183/mese
• Pertinenze: diritti proporzionali sulle parti comuni (corte interna, atrio, scale, ascensore); riscaldamento condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Foiano della Chiana, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.