Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Locale commerciale grande con 550 mq all'asta a Foiano della Chiana

Descrizione:
Spazio commerciale di grande impatto inserito nel complesso "Parco Valdichiana", proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori commerciali in cerca di metrature importanti in posizione strategica. L'immobile all'asta offre una visibilità e una flessibilità funzionale rare sul mercato locale.

Si tratta di un locale commerciale (categoria D/8) al piano primo, con superficie commerciale di circa 550 m². L'unità è accessibile dalla corte interna comune e dispone di anti-bagno e servizio igienico. La conformazione interna è ideale per attività di esposizione, logistica leggera, show-room o poli-servizi commerciali che richiedono ampie superfici senza vincoli strutturali importanti.

Il complesso è stato realizzato tra il 2006 e il 2011 e le finiture, come segnalato nella perizia, risultano buone; all'immobile spettano altresì i proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali. L'unità risulta interessata da contratto di locazione ceduto (contratto principale registrato e opponibile alla procedura), informazione da considerare nel processo di acquisto all'asta.

Contesto e servizi:
Posizione su via Farniole n.36, all'interno dell'area commerciale/ produttiva delle Farniole a Foiano della Chiana, con buoni collegamenti stradali e vicinanza a servizi commerciali e strutture di passaggio. Il contesto è adatto ad attività rivolte a clientela regionale e a operatori che necessitano di un punto di riferimento commerciale con ampie superfici.

Punti di forza:
- Ampia superficie unica (circa 550 m²) adatta a usi commerciali e di rappresentanza.
- Accesso dalla corte interna e dotazioni igieniche predisposte.
- Inserimento in complesso recente e ben rifinito (costruzione 2006–2011).
- Proporzionali diritti sulle parti comuni: gestione centralizzata degli impianti e servizio condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria D/8)
• Superficie: 550 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso dalla corte interna comune)
• Località: Parco Valdichiana, via Farniole n.36, Foiano della Chiana (AR)
• Stato: buono stato conservativo; immobile realizzato 2006–2011, agibilità rilasciate
• Pertinenze: anti-bagno, servizio igienico, quote su parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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