Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio all'asta a foiano della chiana

Introduzione
Opportunità per investitori e attività: locale commerciale di grandi dimensioni proposto all'asta giudiziaria a Foiano della Chiana. Spazio ampio e razionale, ideale per chi cerca un immobile commerciale all'asta con visibilità e buona accessibilità dalla corte interna.

Descrizione
Si tratta di un locale commerciale di grande superficie (categoria D/8) posto al piano primo, con accesso dalla corte interna comune del complesso "Parco Valdichiana" in via Farniole n.36. L’unità è costituita da un ampio vano principale servito da antibagno e servizio igienico, con pianta regolare adatta a carichi espositivi, show-room o attività di vendita al dettaglio su larga scala.

Punti di forza
La superficie commerciale di circa 550 m² offre flessibilità d'uso e possibilità di layout personalizzati: esposizione, magazzino interno, area uffici o zona servizi. L’immobile fa parte di un complesso di recente costruzione (2006–2011) con attestazioni di agibilità e finiture in buono stato conservativo, fattori che agevolano eventuali insediamenti rapidi. Presenza di diritti proporzionali sulle parti comuni e accessi condivisi che facilitano il flusso clienti.

Contesto e servizi
Posizione strategica nella zona commerciale-produttiva delle Farniole, a breve distanza da servizi locali e infrastrutture commerciali. Il complesso beneficia di una corte interna centrale con ingressi comuni e collegamenti alle principali vie di comunicazione del territorio, rendendolo adatto a attività con pubblico o logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria D/8)
• Superficie: circa 550 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo, accesso dalla corte interna comune
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (Parco Valdichiana)
• Stato: buono, immobile realizzato tra 2006–2011 con attestazioni di agibilità
• Pertinenze: diritti proporzionali sulle parti comuni (corte, accessi, locali tecnici)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione trasparente: immobile commerciale di ampia metratura con ottime potenzialità d'uso e collocazione in area commerciale; ideale per investitori o operatori che valutano un acquisto all'asta.

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