Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con reddito all'asta a foiano della chiana

Introduzione
Spazio commerciale di grande metratura proposto all'asta in Parco Valdichiana: un'opportunità per investitori che cercano un immobile con reddito già costituito e posizione commerciale. Vendita giudiziaria ideale per chi punta a un acquisto strategico in zona commerciale produttiva.

Descrizione dettagliata
Si tratta di quattro locali adiacenti al piano primo (sub. 123, 124, 132, 99) uniti e offerti come unico lotto, per una superficie commerciale complessiva di 750 mq. Ogni unità è dotata di servizi: uffici, antibagno e più servizi igienici a seconda del subalterno; accesso dall'ampia corte interna comune (sub.69). L'immobile fa parte del complesso "Parco Valdichiana", realizzato tra il 2006 e il 2011, con finiture adeguate e attestazioni di agibilità.

Punti di forza
Lotto già locato con contratto registrato (conduttore: ARREDISSIMA AREZZO SRL) che genera un reddito annuo lordo dichiarato di €54.000,00: caratteristica che rende l'immobile appetibile per investitori che cercano un immobile all'asta con rendita immediata. La conformazione in più locali adiacenti offre flessibilità d'uso (esposizione commerciale, showroom, uffici e magazzini interni). Inclusi i proporzionali diritti sulle parti comuni del complesso (aree di accesso, portici, locali tecnici).

Contesto e servizi
Situato in via Farniole, Parco Valdichiana (Foiano della Chiana), il lotto si trova in una zona commerciale e produttiva con accessibilità e visibilità; contesto idoneo ad attività di vendita al dettaglio, showroom o servizi professionali. Servizi e infrastrutture tipici dell'area commerciale sono presenti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (lotto unico composto da 4 subalterni adiacenti)
• Superficie: 750 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: primo (accesso dalla corte interna comune, sub.69)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole — Parco Valdichiana
• Stato: costruzione 2006–2011, agibilità rilasciate; buono stato conservativo (come da perizia)
• Pertinenze: diritti proporzionali sulle parti comuni del complesso (corti, portici, locali tecnici, ecc.)
• Occupazione/Reddito: locato a ARREDISSIMA AREZZO SRL; canone annuo lordo indicato €54.000,00 (contratto registrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valorizzazione trasparente: immobile all'asta con contratto di locazione opponibile alla procedura — interessante sia per chi ricerca reddito stabile sia per chi intende programmare utilizzi futuri a scadenza del contratto.

Se desideri maggiori dettagli sul lotto, visualizzare la documentazione o valutare l'opportunità di partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.