Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con magazzino all'asta a foiano della chiana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso in una zona commerciale-produttiva. Perfetto per attività commerciale, laboratorio leggero o show-room con necessità di magazzino e ufficio dedicato.

Locale commerciale di circa 78 m² di superficie commerciale (superficie catastale 58 m²), posto al primo piano con accesso dalle parti comuni. Distribuito con ingresso, ampio locale principale, ufficio separato, magazzino, antibagno e servizio igienico. Lo stato conservativo è buono: struttura recente e finiture adeguate alla destinazione d'uso.

Punti di forza: pianta razionale con spazio di carico/scarico interno (magazzino), ufficio operativo e servizi autonomi; ingresso diretto dalla corte interna comune che facilita l'accesso clienti e fornitori; destinazione commerciale già censita in catasto (C/1). Soluzione interessante per chi cerca un locale versatile senza interventi immediati di ristrutturazione.

Contestualizzazione: ubicato a Foiano della Chiana (via Farniole n.36), in ambito commerciale-produttivo, con facilità di accesso e visibilità per attività di vicinato o servizi professionali. Posizione adatta anche a chi intende partecipare a una asta giudiziaria per investimento con possibile redditività futura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 78 m² (superficie catastale 58 m²)
• Piano: primo (accesso da corte interna/parti comuni)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36
• Stato: buono stato conservativo, pronto all'uso
• Pertinenze: ingresso, locale commerciale principale, ufficio, magazzino, antibagno, servizio igienico; accesso dalle parti comuni (sub.69 / sub.52 / sub.134)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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