Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 negozio con ufficio e magazzino all'asta a foiano della chiana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale pronto a ospitare attività o da destinare a investimento. Posizionato all'interno del complesso "Parco Valdichiana", il lotto è oggetto di procedura giudiziaria e viene venduto tramite asta.

Locale commerciale al piano primo, composto da ingresso indipendente dalla corte condominiale e distribuito in un ambiente principale destinato alla vendita/accoglienza, un ufficio separato, un magazzino, antibagno e servizio igienico: una configurazione funzionale per negozio, showroom o studio professionale con necessità di deposito. Superficie catastale indicata 78 m² (consistenza 58 m²), identificato al Catasto Fabbricati: foglio 36 particella 110 sub. 128 (categoria C/1 classe 2). Rendita catastale: € 781,81. In perizia è riportata una stima indicativa del lotto pari a € 87.360 (valore perizia CTU).

Il locale ha accesso dalle parti comuni del complesso (beni comuni non censibili indicati in perizia: sub. 69 e sub. 52 / sub.134), con ingresso e percorsi condivisi che collegano le unità commerciali del centro. Si segnala la presenza in atti di un contratto di locazione registrato in data 06/12/2018 tra AGSCOM s.r.l. e terzi; tale contratto è successivo alla trascrizione del pignoramento e, secondo la perizia, non è opponibile alla procedura.

Plus dell'immobile: pianta razionale con magazzino e ufficio separati, collocazione all'interno di un centro commerciale/artigianale di recente realizzazione (Parco Valdichiana) e documentazione catastale completa. Trasparenza sulla procedura: vendita tramite asta giudiziaria con documentazione peritale disponibile.

Zona e servizi: ubicato in via Farniole n.36 a Foiano della Chiana, inserito in un contesto commerciale-produttivo con facilità di accesso e prossimità a servizi locali e poli commerciali della zona. Ideale per attività che richiedono visibilità e aree di supporto (magazzino/ufficio).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: superficie catastale 78 m² (consistenza 58 m²)
• Piano: primo piano, accesso dalle parti comuni
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (Parco Valdichiana)
• Stato: non specificato nella perizia (verificare sopralluogo)
• Pertinenze: magazzino interno, ufficio, antibagno e servizio igienico; accesso dai beni comuni (sub. 69 e sub. 52 / sub.134)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti peritali: Catasto Foglio 36 p.lla 110 sub.128 — Rendita € 781,81 — Stima perizia CTU: € 87.360

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