Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 locale commerciale compatto senza servizi interni all'asta a foiano della chiana

Descrizione:
Opportunità commerciale all'asta nel Parco Valdichiana: locale ideale per piccolo negozio, showroom o studio professionale. Locale al primo piano con accesso dalle parti comuni, perfetto per chi cerca un ingresso contenuto nell'investimento o una soluzione da personalizzare.

Il locale è composto da un unico vano commerciale di circa 37 mq (superficie catastale), privo di servizi igienici interni, con ingresso dalla corte/atrio condominiale. L’immobile fa parte di un complesso di recente realizzazione (costruito tra 2006‑2011) con finiture in buono stato e impianti condominiali centralizzati.

Punti di forza: posizione all’interno di un centro commerciale/artigianale (Parco Valdichiana), spese di gestione ripartite e quota di comproprietà sulle parti comuni che garantisce la fruibilità degli accessi e degli impianti; ottimo per attività che non richiedono ambienti tecnici o servizi interni immediati. Trasparenza sulla situazione: immobile libero e pronto per essere ripristinato o adattato alla nuova attività.

Contesto e servizi:
Inserito in un contesto commerciale-artigianale di facile raggiungibilità, vicino ad altre attività di servizio e a collegamenti locali. La zona di Foiano della Chiana è ben nota per attrattività commerciale e offre flussi di clientela legati alle attività della zona. Ideale per operatori locali, start-up commerciali o investitori interessati a opportunità di asta giudiziaria a Foiano della Chiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: circa 37 mq (superficie catastale)
• Piano: primo piano, accesso dalle parti comuni (corte/atrio)
• Località: Parco Valdichiana, via Farniole n.36, Foiano della Chiana (AR)
• Stato: buono stato conservativo dell’edificio; locale da adattare/riattare secondo necessità
• Pertinenze: quota proporzionale sulle parti comuni (corte, atri, scale, impianti condominiali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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