Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio al primo piano con servizi all'asta a foiano della chiana

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso in una zona commerciale-produttiva di Foiano della Chiana. Inserito in un complesso commerciale recente, è ideale per attività commerciali, show-room o ufficio con servizio.

Lotto 16 è un locale commerciale al primo piano, composto da un unico ambiente commerciale oltre antibagno e servizio igienico. La perizia catastale lo identifica come foglio 36, p.lla 110 sub.121 (categoria C/1 classe 1), con consistenza catastale 78 mq e superficie catastale 96 mq; la superficie commerciale considerata in stima è 110 mq. L'accesso avviene dalle parti comuni del centro commerciale; i diritti sulle parti comuni sono inclusi nella vendita secondo quanto indicato in perizia. Il locale risulta locato con contratto ceduto e opponibile alla procedura: si raccomanda verificare lo stato contrattuale prima dell'offerta.

Punti di forza: metratura commerciale generosa adatta a esposizione o laboratorio/servizi, dotazione di antibagno e servizio interno, ubicazione all'interno di un complesso commerciale realizzato recentemente e già dotato di parti comuni e impianti centralizzati. Opportunità interessante anche per investitori in cerca di immobile all'asta con potenziale reddito da locazione (verificare condizioni contrattuali).

Il contesto è una zona a vocazione commerciale-produttiva (zona “Farniole”) di Foiano della Chiana, con buona accessibilità e vicinanza a servizi e arterie locali. Il complesso è stato realizzato tra il 2006 e il 2011 e dispone di aree e servizi comuni che servono le unità commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie commerciale adottata in perizia 110 mq (consistenza catastale 78 mq / superficie catastale 96 mq)
• Piano: primo piano (accesso da parti comuni)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (zona commerciale-produttiva “Farniole”)
• Stato: locato con contratto ceduto opponibile alla procedura; immobile posto in complesso di recente costruzione (2006–2011)
• Pertinenze: proporzionali diritti sulle parti comuni (atrio, scale, accessi e locali tecnici)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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