Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio all'asta a foiano della chiana

All'asta: occasione per investitori e operatori commerciali. Locale commerciale al primo piano di un complesso commerciale realizzato nel recente periodo, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Foiano della Chiana.

Si tratta di un ampio locale commerciale con antibagno e servizio igienico, dotato di accesso dalle parti comuni (corte interna/atrio). L'unità è identificata catastalmente come foglio 36, particella 110, sub. 121 (ex sub. 49) e la perizia considera una superficie commerciale di 110 mq. La posizione interna al complesso garantisce visibilità e comodi collegamenti con gli spazi comuni, comprensivi di scale e ascensore nel corpo centrale.

Punto di forza: il lotto è già inserito in un contratto di locazione opponibile alla procedura (accordo di cessione originario; contratto principale con consegna locali 10/04/2016), caratteristica che può assicurare redditività immediata per chi valuta un investimento da mantenere in locazione. Sono compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni e sugli impianti condominiali; è pertanto ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale rendimento.

Il contesto è quello del “Parco Valdichiana”, in via Farniole n.36: area commerciale/artigianale con servizi di zona e buona accessibilità, vicina a vie di scorrimento locali e a servizi commerciali. Trattandosi di vendita tramite asta giudiziaria a Foiano della Chiana, si segnala la necessità di valutare condizioni contrattuali e tempistiche legate all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 110 m² (superficie commerciale, perizia)
• Piano: primo (accesso dalle parti comuni)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (Parco Valdichiana)
• Stato: affittato - locazione opponibile alla procedura (accordo di cessione registrato; contratto principale 2016)
• Pertinenze: proporzionali diritti su parti comuni (corte/atrio, scale, ascensore, impianti condominiali)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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