Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 negozio ampio con servizi all'asta a foiano della chiana

Questo locale commerciale è proposto all'asta in un complesso commerciale di recente realizzazione. Si tratta di un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con metratura generosa e accesso dalle aree comuni del centro commerciale "Parco Valdichiana".

L'unità è un locale commerciale al piano primo, composto da un unico ampio vano con antibagno e servizio igienico, con ingresso dai beni comuni interni. La pianta regolare e la superficie consentono molteplici configurazioni d'uso: spazio espositivo, showroom, attività di servizi o laboratorio commerciale.

Punti di forza: metratura significativa e distribuzione interna semplice che facilita l'adattamento alle diverse attività; ubicazione all'interno di un complesso commerciale già strutturato; titolo di locazione e sublocazione registrati (informazione da verificare in sede di offerta). Si segnala che la perizia riporta una sublocazione a favore di FGR Srl (contratto registrato il 01/12/2017) ma indica altresì una comunicazione di risoluzione del rapporto in data 15/12/2022: la situazione di effettiva occupazione va quindi verificata prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Foiano della Chiana, via Farniole n.36, all'interno del complesso "Parco Valdichiana", in un'area di destinazione commerciale-produttiva. La posizione garantisce accesso alle infrastrutture locali e alla viabilità principale; ideale per operatori interessati a investimenti commerciali tramite asta giudiziaria a Foiano della Chiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (categoria C/1, classe 2)
• Superficie: superficie commerciale 110 m² (consistenza catastale mq.93; superficie catastale mq.105) — rendita catastale € 1.253,60
• Piano: 1° piano, accesso da parti comuni (corte interna)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (Parco Valdichiana)
• Stato: oggetto di contratto di locazione ceduto e successiva sublocazione; sublocazione a FGR Srl registrata 01/12/2017; perizia segnala risoluzione comunicata il 15/12/2022 — occupazione da verificare
• Pertinenze: accesso e uso comuni (nessuna pertinenza privata specificata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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