Negozio All'asta In Via Delle Farniole, 36, 52045 Farniole Ar, Italia - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 negozio compatto con affitto opponibile all'asta a foiano della chiana

Un'opportunità concreta per investitori e attività locali: locale commerciale all'asta situato nel complesso "Parco Valdichiana" in via Farniole n.36 a Foiano della Chiana. L'immobile offre ingresso tramite le parti comuni ed è offerto tramite asta giudiziaria, ideale per chi cerca un acquisto mirato in contesto commerciale.

Locale al primo piano di piccole dimensioni, composto da un unico vano commerciale senza servizi interni, con accesso dalle aree comuni del centro commerciale. Superficie commerciale rilevata 37 m² (consistenza catastale 32 m², superficie catastale 37 m²), categoria catastale C/1 classe 2. Inclusi i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del complesso.

Punto di forza: il negozio è attualmente affittato tramite accordo di cessione di contratto di locazione registrato anteriormente al pignoramento e opponibile alla procedura, caratteristica che può garantire continuità di reddito o rendere possibile una presa di possesso differita in caso di aggiudicazione. La posizione all'interno del Parco Valdichiana ne facilita la visibilità e l'accesso dai flussi interni della struttura.

Contesto: inserito in un complesso destinato ad attività commerciale/artigianale/servizi, il lotto beneficia delle parti comuni organizzate (corte interna, accessi condivisi e locali tecnici) e della destinazione d'uso commerciale della zona di via Farniole a Foiano della Chiana. Servizi di quartiere e collegamenti locali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 37 m² (superficie catastale 37 m²; consistenza 32 m²)
• Piano: primo (accesso dalle parti comuni)
• Località: Foiano della Chiana, via Farniole n.36 (Parco Valdichiana)
• Stato: affittato – contratto opponibile alla procedura
• Pertinenze: diritti di comproprietà sulle parti comuni del complesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile all'asta e guidarti nella procedura.