Appartamento All'asta In Piazza Giorgio Ambrosoli, 12, 52045 Foiano Della Chiana Ar, Italia Foiano Della Chiana, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Foiano della Chiana

Ampio appartamento all'asta situato nel centro di Foiano della Chiana, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile all'asta offre finiture recenti e spazi ben distribuiti, con comodi accessi condominiali e ascensore.

L'appartamento (superficie commerciale 74,87 m²) si trova al primo piano ed è composto da soggiorno-pranzo, disimpegno, studio, camera da letto, bagno e due terrazze che garantiscono luce e ventilazione. Lo stato di manutenzione è ottimo: pavimenti in gres, porte blindate, infissi in legno con vetrocamera e persiane; impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale e radiatori, impianto elettrico sottotraccia, citofono e TV.

Completa la proprietà un garage pertinenziale al piano secondo seminterrato (circa 32,5 m²) con ripostiglio e porta basculante; nel garage è presente anche l'autoclave dell'acqua potabile dell'appartamento. L'edificio è di recente costruzione (2010), zona mista residenziale/commerciale con traffico limitato, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primari e secondari.

Punti di forza: posizione centrale, finiture in ottimo stato, doppie terrazze e garage di pertinenza. Trasparenza: la vendita è effettuata tramite asta giudiziaria; sono indicate spese condominiali insolute pari a €2.965,48 e spese ordinarie annue stimate in €337,14. Le eventuali iscrizioni e pignoramenti riportati in perizia saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 74,87 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° con ascensore
• Località: Piazza Giorgio Ambrosoli 12, Foiano della Chiana (AR)
• Stato: ottimo (costruito 2010)
• Pertinenze: garage pertinenziale con ripostiglio (piano S2)
• Classe energetica: G — 163,22 kWh/m²·anno (APE n. 0000943667, registrata 06/10/2025)

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