Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio N 90 - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con resede e garage all'asta a foiano della chiana

Questo appartamento duplex all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica con spazi generosi e pertinenze indipendenti nel centro di Foiano della Chiana. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione e immediata disponibilità.

L'immobile è una unità residenziale disposta su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 137,4 mq, oltre cantina e resede esclusivo. Al piano primo si sviluppa la zona giorno con ingresso-soggiorno (circa 21,4 mq), ampia cucina/pranzo (circa 23,6 mq) e servizi; al piano secondo trovano posto le camere e un bagno. Interni curati con pavimenti in parquet e ceramica, scale interne rivestite in lastre di marmo bianco di Carrara. L'altezza interna è di circa 2,70 m.

Lo stato conservativo è buono: bagni completi, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento presente e finiture di pregio in alcuni locali. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 13,23 mq, un garage al piano seminterrato (circa 17 mq) e un resede esclusivo recintato (area urbana-piccolo resede, circa 16 mq) utilizzato anche come spazio esterno con piante di ulivo: soluzioni che aggiungono praticità e privacy.

Punti di forza: ampia metratura utile per famiglie, distribuzione interna tipo duplex che separa le aree giorno/notte, garage e cantina di pertinenza, resede esterno recintato. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile: l'immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Foiano della Chiana, ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, con negozi, trasporti e servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale (lotto unico)
• Superficie: ca. 137,4 mq lordi (unità abitativa) + cantina 13,23 mq + garage 17 mq
• Piano: dislocato su primo e secondo piano (duplex), cantina e garage al piano seminterrato
• Località: via Giuseppe di Vittorio n. 90, Foiano della Chiana (AR)
• Stato: buono, finiture curate, impianto di riscaldamento autonomo, condizionamento presente
• Pertinenze: cantina, garage, resede esclusivo recintato (area urbana/piccolo resede)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia (rif.): stima finale indicativa pari a € 132.000 (dati peritali).

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