Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio N 90 - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e resede esclusivo all'asta a foiano della chiana

Un'opportunità da non perdere: appartamento con garage e resede esclusivo proposto all'asta in zona residenziale consolidata di Foiano della Chiana. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa pronta da abitare o da valorizzare tramite interventi mirati.

Lotto unico composto da un'unità immobiliare residenziale su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 137,4 m² (più cantina di circa 13,2 m²) con ingresso al piano primo, ampio soggiorno, cucina abitabile e zona notte con tre camere e bagni serviti; scala interna di collegamento al piano superiore. Pavimenti in parquet e rifiniture curate, impianto di condizionamento presente e dettagli interni ben mantenuti. Cantina comunicante e garage al piano seminterrato (c.ca 17 m²) adiacente; piccolo resede/area esterna esclusiva di pertinenza che completa la proprietà.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, finiture interne curate, scala interna e collegamento diretto con la cantina/garage — ad oggi accorpati — che offrono versatilità d’uso. La planimetria catastale presenta una difformità dovuta all’abbattimento della parete divisoria tra cantina e garage; la perizia segnala la possibilità di regolarizzazione con le procedure previste dagli uffici tecnici. Il lotto è stato valutato in stima finale a €132.000,00 (valore utile come riferimento per partecipare all’asta).

Contesto: ubicato in Via Giuseppe di Vittorio n. 90, in ambito PEEP del comune di Foiano della Chiana (AR), a pochi minuti dal centro storico e dai servizi locali. Zona tranquilla con facilità di parcheggio e buona vicinanza a negozi, scuole e collegamenti stradali principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (lotto unico)
• Superficie: appartamento ca. 137,4 m² lordi + cantina 13,23 m²; garage ca. 17 m²
• Piano: appartamento piano primo (collegamento interno), cantina/garage piano seminterrato
• Località: Via Giuseppe di Vittorio 90, Foiano della Chiana (AR)
• Stato: buono/curato internamente; difformità catastale segnalata (wall tra cantina e garage rimossa)
• Pertinenze: cantina, garage, resede/area esterna esclusiva (piccola)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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