Attivita Commerciale All'asta In Via Calcinaio - 52045 Foiano Della Chiana (AR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 aree urbane con campo da tennis e potenzialità edificatoria all'asta a foiano della chiana

Questa opportunità all'asta offre un ampio lotto urbano con campo da tennis, piccolo deposito e consistenti potenzialità edificatorie nel comune di Foiano della Chiana (Frazione Pozzo). Ideale per chi cerca un terreno con possibilità di sviluppo in un contesto già urbanizzato.

Lotto composto da aree urbane e da un campo da tennis con annesso locale di deposito (categoria catastale C/4) attualmente in stato di abbandono; il deposito è fatiscente e di piccole dimensioni (consistenza catastale circa 6 mq). Superficie complessiva del lotto: 1.910 mq, terreno per lo più inerbato e parzialmente coperto da vegetazione spontanea.

Il lotto è ricompreso in zona con indice di fabbricabilità 1,5 mc/mq (classificazione urbanistica B3), che comporta una potenzialità edificatoria teorica di circa mc 2.865. Secondo la perizia tecnica, la zona è considerata edificabile e le opere esistenti risultano sanabili previo iter comunale; le opere da regolarizzare comportano oneri stimati attorno a €10.000 più spese tecniche. Lo stato attuale richiede interventi di pulizia e recupero, ma offre una chiara possibilità di valorizzazione grazie all’indice edificatorio.

Punti di forza: ampia superficie urbana di quasi 2.000 mq con potenzialità volumetriche significative; presenza di una struttura di deposito da recuperare; ubicazione in area classificata per ampliamento edilizio; buona opportunità per investitori o privati interessati a un progetto di riqualificazione o ampliamento. Criticità trasparenti: stato di abbandono e necessità di pratiche di regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: aree urbane con campo da tennis e locale di deposito
• Superficie: 1.910 mq (superficie terreno complessiva)
• Piano: terreno / piano terra (locale deposito al piano terra)
• Località: Foiano della Chiana, Frazione Pozzo (Via Calcinaio)
• Stato: abbandonato, deposito fatiscente, area coperta da vegetazione
• Pertinenze: locale deposito di circa 6 mq (cat. C/4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore perizia indicativo: € 90.000 (valore arrotondato stimato dal CTU, soggetto a condizioni di vendita all'asta).

Se vuoi approfondire la documentazione tecnica o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.