Appartamento All'asta In Via Nazionale, 110, 52019 Ponticino Ar, Italia - Laterina Pergine Valdarno (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa abitazione su più livelli con resede esclusivo all'asta a Ponticino

Un'abitazione con ampi spazi e potenziale da ristrutturare, proposta all'asta in posizione centrale nella frazione di Ponticino (Laterina Pergine Valdarno). Opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente su più piani da riqualificare a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una porzione di fabbricato civile sviluppata su tre piani fuori terra (p.t., p.1, p.2) più sottotetto, con superficie commerciale complessiva di 186,20 m². Internamente presenta ingresso, soggiorno, cucina al piano terra; cucinotto, pranzo-soggiorno, camera con wc, bagno e ripostiglio al primo; cucina, due camere e bagno al secondo; sottotetto non praticabile. Gli infissi sono in legno con vetro singolo (alcuni al piano terra doppi). Stato manutentivo interno sufficiente; esterno e finiture complessive mediocri/pessime: ideale per interventi di ammodernamento e valorizzazione.

Punti di attenzione e plus: l'immobile è attualmente occupato e costituisce un lotto unico all'asta giudiziaria; è dotato di resede esclusivo sul retro e ripostiglio esterno. Sono state riscontrate difformità edilizie sanabili (alcune opere esterne da demolire) e criticità impiantistiche; i costi di regolarizzazione stimati ammontano a circa €15.000 complessivi (urbanistica, catastali e adeguamento impianti). Classe energetica G (IPE circa 489,79 kWh/m²·anno). Occasione per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione in zona servita.

Contesto e servizi: ubicato su Via Nazionale, lungo la SR69, il fabbricato si trova in centro a Ponticino, a breve distanza da Laterina e Pergine Valdarno. Zona con servizi di base, fermata ferroviaria a circa 240 m e collegamento autostradale A1 a circa 16 km; parcheggi pubblici disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione (unità su più piani)
• Superficie: 186,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: p.t. - p.1 - p.2 (sottotetto non praticabile)
• Località: Ponticino, Laterina Pergine Valdarno (Via Nazionale 110)
• Stato: da ristrutturare / stato manutentivo interno sufficiente, esterno mediocre-pessimo; immobile occupato
• Pertinenze: resede esclusivo sul retro, ripostiglio esterno, loggiato
• Classe energetica: G — IPE circa 489,79 kWh/m²·anno
• Note: categoria catastale A/3, 11 vani; costi di regolarizzazione stimati €15.000; necessaria sostituzione caldaia e aggiornamento APE

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornirti tutte le informazioni pratiche per partecipare alla procedura e verificare l'immobile prima dell'asta.