Negozio All'asta In Via Vallelunga, 4, 52019 Pergine Valdarno Ar, Italia - 52019 Laterina Pergine Valdarno (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e bancone all'asta a Pergine Valdarno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Pergine Valdarno: locale commerciale al piano terra con doppia apertura su strada, ideale per attività di vicinato o investimento con lavori di ristrutturazione. Vendita giudiziaria con prezzo di partenza competitivo.

Si tratta di un locale commerciale al piano terra, composto da due ambienti comunicanti: il primo ambiente presenta pavimento in gres e un bancone bar ricavato sotto un arco in mattoni; le aperture (vetrine e finestra) sono in alluminio con vetro trasparente. L'accesso avviene direttamente dalla strada in una via caratterizzata da edifici storici e attività commerciali ai piani terra.

Lo stato di manutenzione è da rivedere: murature esterne intonacate e parzialmente tinteggiate, murature interne con segni di umidità di risalita; gli impianti sono vetusti e privi di certificazione, non è presente servizio igienico, né caldaia o canna fumaria; non è possibile verificare il collegamento delle tubazioni di scarico alla fognatura comunale. Il locale risulta libero. Il perito ha stimato costi indicativi per adeguamenti e manutenzioni in circa €6.000.

Plus: posizione centrale e visibilità su strada pedonale, vetrine su strada, struttura con carattere storico (arco in mattoni), potenziale per attività commerciale o trasformazione con interventi contenuti. Contesto: il locale si trova in una zona servita dai principali servizi pubblici e privati, con vicinato commerciale consolidato e facilità di raggiungimento dal centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (piano terra)
• Superficie: non specificata nella perizia per il Lotto 1
• Piano: piano terreno (accesso da strada)
• Località: via Vallelunga n. 4, centro storico di Pergine Valdarno (AR)
• Stato: cattive condizioni di manutenzione; impianti vetusti e non certificati; privo di servizio igienico, caldaia e canna fumaria; segni di umidità di risalita; libero
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: APE assente (non presente nella perizia)
• Prezzo base d'asta: € 20.240,00 – offerta minima ammessa: € 15.180,00

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