Appartamento All'asta In Via Vallelunga, 6, 52019 Pergine Valdarno Ar, Italia - 52019 Laterina Pergine Valdarno (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli 140 mq all'asta a Pergine Valdarno

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento su più livelli nel cuore del centro storico di Pergine Valdarno. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, con possibilità di recupero e valorizzazione in contesto caratteristico.

L'appartamento (categoria catastale A/4) si sviluppa su più piani: piano terra con ingresso, primo e secondo piano fino al sottotetto; altezza interna dichiarata 270 cm. Superficie catastale 140 mq, consistenza 6 vani. L'accesso avviene da piano terra tramite scala interna; non è presente ascensore. L'unità confina al piano terreno con un locale commerciale e si sviluppa ai piani superiori.

Lo stato di conservazione è mediamente scarso: murature miste con intonaci parziali, pavimenti in legno e in cotto/gres, infissi esterni in alluminio con vetro trasparente; divisoni interne e impianti necessitano di interventi. L'immobile risulta non conforme in alcune parti (difformità catastale relativa a destinazione bagno) ma è regolarizzabile con deposito per variazione catastale (costo stimato €520). L'agibilità non è ancora rilasciata e si indicano interventi di adeguamento e manutenzione stimati in circa €8.000.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su più livelli, ubicazione centrale nel centro storico di Pergine Valdarno (Via Vallelunga n.6), buona potenzialità di riallocazione degli spazi e rivalutazione con interventi mirati. Criticità trasparenti e quantificate in perizia (regolarizzazioni e adeguamento impianti) che rendono l'acquisto adatto a investitori o a chi cerca un progetto di ristrutturazione.

La zona: ubicato nel centro storico, a breve distanza da servizi pubblici, negozi e collegamenti locali. Contesto caratteristico con fabbricati storici e attività commerciali al piano strada, ideale per chi desidera vivere o investire in prossimità dei servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale, cat. A/4)
• Superficie: 140 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra, primo, secondo e sottotetto (accesso interno)
• Località: Via Vallelunga n.6, Pergine Valdarno (AR), centro storico
• Stato: condizioni di manutenzione scarse, da ristrutturare; difformità regolarizzabile
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata; confina con locale commerciale al piano terra
• Classe energetica: non indicata / agibilità non rilasciata
• Consistenza: 6 vani; altezza interna 270 cm
• Prezzo base d'asta: €58.600 — offerta minima: €43.950

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