Riferimento EX04339617
Ufficio All'asta In Via Fratelli Cervi, 50, 52024 Loro Ciuffenna Ar, Italia Loro Ciuffenna, Arezzo - LOTTO UNICO
38 mq
5+ locali
€ 20.371
Descrizione
🏡 negozio funzionale con vetrina all'asta a levane
Proponiamo in vendita all'asta un'opportunitĂ commerciale nel cuore di Levane: un negozio al piano terra con accesso diretto su Via Leona, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una zona di passaggio. Immobile all'asta adatto sia per attivitĂ di vendita che per investimento.
L'unità commerciale ha una superficie lorda di circa 38 mq ed è composta da un locale vendita con retrobottega, bagno e sottoscala; l'altezza interna è di 3,30 m, che conferisce un piacevole senso di spaziosità . L'immobile è parte di un fabbricato d'epoca in muratura con solai in latero-cemento.
Lo stato conservativo è buono-sufficiente: locali ultimati e rifiniti con intonaci, tinteggiature, pavimenti in ceramica, infissi interni ed esterni, saracinesca metallica e impianti idrico, elettrico e termoidraulico funzionanti. Nota importante: il bagno non risulta riportato in planimetria catastale e necessita di sanatoria edilizia (oneri tecnici/amm.vi già considerati nella valutazione).
Posizione strategica lungo la vecchia Via Aretina, in centro urbano a Levane, con buona visibilità e accessibilità ; la zona offre servizi di vicinato, collegamenti viari locali e passaggio pedonale. L'immobile è attualmente utilizzato, senza contratto di locazione registrato, da una residente dell'edificio sovrastante.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: circa 38 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra, accesso da Via Leona n.80
• Località : Montevarchi (AR), Loc. Levane
• Stato: buono-sufficiente, completo di finiture e impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna; collegamento al vano scale dell'appartamento sovrastante (non in vendita)
• Classe energetica: non dichiarata
Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Montevarchi.
I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.