Appartamento All'asta In Piazza Duca D'aosta N 11 - 52024 Loro Ciuffenna (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con travi a vista all'asta a san giustino

Nel cuore del centro storico di San Giustino Valdarno, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare con carattere. L'unità si trova in Piazza Duca d'Aosta, in posizione servita e vicina ai principali servizi.

L'appartamento, 52 m² commerciali, è posto al terzo piano di un edificio ristrutturato nel 2002 e non è dotato di ascensore. Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio e due camere. Soffitti con travi e pianelle di cotto a vista, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo con caldaia a metano rendono gli ambienti caldi e caratteristici. Le parti comuni (androne e vano scala) sono tuttavia in pessime condizioni e l'immobile è attualmente occupato dai soggetti esecutati.

Si tratta di un'immobile all'asta con buone potenzialità: la posizione in centro storico, le finiture d'epoca interne e la possibilità di interventi mirati rappresentano i principali plus per chi valuta un acquisto all'asta. La classe energetica è G (IPE 385,05 kWh/m²·anno); qualità degli impianti e finiture interne indicate come mediocri/sufficienti.

Zona e servizi: ubicato nella frazione San Giustino Valdarno (Comune di Loro Ciuffenna), il contesto è residenziale e centrale; sono presenti negozi, servizi pubblici e parcheggi nelle vicinanze. Ideale per chi desidera vivere nel centro storico o per investitori interessati al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 52,00 m² (superficie esterna lorda)
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: Piazza Duca d'Aosta 11, San Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna, AR)
• Stato: interno in condizioni sufficienti; parti comuni in pessime condizioni
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: G — 385,05 kWh/m²·anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti nelle fasi della partecipazione all'asta.