Appartamento All'asta In 52047 Badicorte Ar, Italia - 52047 Marciano Della Chiana (AR) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 capannone produttivo 1.000 m² con resede all'asta a badicorte

In posizione strategica nella frazione di Badicorte, proponiamo un immobile produttivo all'asta che rappresenta un'opportunità per imprese e investitori pronti a completare un capannone di grandi dimensioni. L'immobile è venduto nello stato di fatto, con possibilità di valorizzazione a seguito del completamento dei lavori e della sistemazione urbanistica.

Si tratta di una porzione di fabbricato monopiano in corso di costruzione con superficie utile calpestabile di circa 1.000 m² e altezza interna utile di circa 8,70 m, ideale per attività industriali, logistica o magazzino. L'unità è corredata da due porzioni di resede pertinenziale per una superficie netta complessiva di circa 530 m². Lo stato attuale prevede lavori non ultimati e l'assenza della parete divisoria verso la porzione confinante; nella perizia sono indicate difformità sanabili i cui costi sono stati stimati e computati nel valore dell'immobile.

Punti di forza: ampia superficie e notevole altezza interna che consentono versatilità d'uso; resede esterno per carico/scarico e parcheggi; impianto elettrico con cavidotto Enel dedicato e adduzione idrica da pozzo privato già presenti. Nota importante: l'area del lastrico solare è gravata da un diritto di superficie a favore di terzi (costituito per 25 anni dal 29/06/2011, quindi operativo fino al 29/06/2036) e sull’impianto fotovoltaico ivi installato il terzo superficiario mantiene diritti di gestione; il diritto di superficie e l’impianto fotovoltaico non sono oggetto della presente vendita. Restano altresì servitù passive di passo e di condutture funzionali alla manutenzione dell’impianto fotovoltaico, che il futuro acquirente dovrà rispettare.

Il lotto è compreso nella lottizzazione D1BADO2 e soggetto a Convenzione Edilizia: permessi di costruire e pratiche comunali sono presenti ma le opere di urbanizzazione primaria non risultano tutte ultimate; la dichiarazione di agibilità sarà subordinata all’ultimazione di tali opere. La posizione è nell’area produttiva di Badicorte, comoda per i collegamenti locali e pensata per attività industriali e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso produttivo (capannone) in corso di costruzione
• Superficie: circa 1.000 m² (superficie utile calpestabile)
• Piano: piano terra, monopiano (altezza interna utile circa 8,70 m)
• Località: Marciano Della Chiana (AR), frazione Badicorte
• Stato: non ultimato, difformità sanabili; vendita a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: resede pertinenziale complessivo circa 530 m²; manto di copertura/lastrico solare gravato da diritto di superficie escluso dalla vendita
• Classe energetica: non indicata (APE non allegata nella perizia)
• Nota fiscale/contrattuale: valore d’asta € 261.040 (IVA applicabile); offerta minima € 195.780; rilanci minimi previsti in sede d’asta

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