Appartamento All'asta In Via Carraia N 21 Q - 52047 Marciano Della Chiana (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Marciano della Chiana

Un'opportunità abitativa all'asta in posizione tranquilla e residenziale: appartamento luminoso al primo piano di un piccolo complesso condominiale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare e con box auto di pertinenza.

L'immobile è un appartamento di 73,03 m² commerciali composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e servizio igienico; l'unità si trova al piano primo (altezza interna 2,70 m) ed è accessibile tramite scala condominiale (senza ascensore). L'abitazione fa parte del "Condominio Bellavista" ed è collegata al box singolo posto al piano seminterrato, raggiungibile mediante rampa di accesso.

Lo stato di conservazione è da ammodernare: costruito circa 20 anni fa, presenta finiture e impiantistica di livello economico e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e piccoli lavori di rinnovamento. Sono segnalate tracce di umidità in alcuni locali e qualche intervento da eseguire al bagno; tutto ciò si riflette nel prezzo interessante proposto in asta.

Punti di forza: distribuzione funzionale degli spazi, doppia esposizione che garantisce buona luce naturale, box singolo pertinenziale e posizione comoda rispetto ai servizi. Classe energetica D (IPE 192 kWh/m²anno). Valore di mercato stimato nella perizia €89.911,50; valore di vendita giudiziaria indicato €80.000,00.

La zona è semi‑centrale a Marciano della Chiana (AR), in un contesto residenziale con servizi di base nelle vicinanze: scuole, municipio, palazzetto dello sport e collegamenti con i paesi limitrofi (tra cui Lucignano). Nelle vicinanze si trovano inoltre punti di interesse storico‑paesaggistico come la Rocca di Marciano e la Torre dell'Orologio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 73,03 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (no ascensore) – altezza interna 2,70 m
• Località: Marciano della Chiana (AR), via Carraia 21q
• Stato: da ammodernare / manutenzione ordinaria necessaria
• Pertinenze: box singolo al piano seminterrato (box auto)
• Classe energetica: D — IPE 192 kWh/m²anno

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