Appartamento All'asta In 52048 Poggio Fabbrelli Ar, Italia - 52048 Monte San Savino (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con resede all'asta - Monte San Savino

Questa opportunità all'asta propone un appartamento da ristrutturare con ampio resede esclusivo, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo nel cuore della Toscana. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione dopo lavori di completamento.

L'immobile è un appartamento disposto su due livelli (piano terra e primo) per complessivi 72,79 mq commerciali. Al piano terra è presente una taverna/cucina rustica con accesso indipendente; al piano primo cucina, disimpegno, camera e bagno. Completano la proprietà un sottoscala/locale di servizio e un resede esclusivo a prato di circa 155 mq (valutato parzialmente nella superficie commerciale). L’unità è catastalmente identificata (F.30 p.lla 146 sub.1 graffata con p.lla 173) e censita come categoria A/3, 3 vani.

Lo stato è da completare: i lavori avviati con D.I.A. del 2010 non sono terminati e l’immobile si presenta in stato grezzo e di abbandono. Impianti elettrico, idrico e termico necessitano di rifacimento e adeguamento alle normative; non risultano contratti di locazione e l’unità è libera al momento del sopralluogo. Trasparenza sulle criticità: interventi da prevedere ma con un chiaro margine di rivalutazione commerciale a seguito dei lavori.

Punti di forza: la presenza di un resede esclusivo ampio e la distribuzione su due livelli offrono varie possibilità d’uso (abitazione con spazio esterno, seconda casa o soluzione mista). Zona urbanistica classificata B2, con possibilità di interventi ammessi dalla normativa comunale. L’immobile, libero e senza occupanti, rappresenta un’occasione per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di incremento di valore.

Contesto e servizi: l’unità è ubicata nella località Poggio Fabbrelli, nel Comune di Monte San Savino (AR), in area periferica ma servita dai servizi essenziali del paese. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai punti di interesse del centro storico del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione con taverna)
• Superficie: totale commerciale mq 72,79 (superficie principale mq 46,38; accessori mq 26,41)
• Piano: piano terra e primo (accesso da area comune e resede esclusivo)
• Località: Monte San Savino (AR), Località Poggio Fabbrelli
• Stato: da ristrutturare / stato grezzo, lavori avviati non ultimati (D.I.A. 2010)
• Pertinenze: resede esclusivo (mq 155 reale, ponderata mq 23,25 commerciale), sottoscala/taverna
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la documentazione e una visita.