Appartamento All'asta In Via Di Montagnano, 85, 52048 Montagnano Ar, Italia - 52048 Monte San Savino (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 215 mq da ristrutturare all'asta a Montagnano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con grande potenziale in una porzione di fabbricato storico. L'unità, proposta in asta giudiziaria a Monte San Savino (frazione Montagnano), necessita di interventi strutturali e di messa in sicurezza.

Appartamento su tre livelli (piano terra, primo e secondo) di 215 mq commerciali con scala interna di collegamento. Al piano terra troviamo due cantine; al primo soggiorno, tinello, cucina e bagno; al secondo quattro camere e servizio. Completa la proprietà un piccolo resede esterno di circa 10 mq. L’immobile è privo di impianti, infissi e finiture ed è in pessimo stato di manutenzione con porzioni di copertura parzialmente crollate: è quindi ideale per investitori o privati con progetto di recupero.

Punti di forza: ampia superficie distribuita su più piani, posizione angolare con accessi da Via Toncato e Via Montagnano, presenza di cantine e piccolo spazio esterno, immediata disponibilità (immobile libero). Criticità chiare e documentate: lavori di messa in sicurezza necessari — sono già stati depositati preventivi da ditte specializzate — e la categoria catastale attuale indica lo stato di ristrutturazione in corso (cat. F/3).

L’immobile si trova in una zona periferica servita, in un contesto misto residenziale/commerciale; traffico locale e parcheggi sufficienti, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Perfetto per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con possibilità di personalizzazione completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 piani (unità in corso di ristrutturazione)
• Superficie: 215,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (scala interna)
• Località: Montagnano, Monte San Savino (Via Montagnano / Via Toncato)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; porzioni di copertura crollata; privo di impianti e infissi; libero
• Pertinenze: 2 cantine (piano terra), resede esterno circa 10 m²
• Classe energetica: non obbligatoria (immobile in corso di ristrutturazione, cat. F/3)
• Valore di vendita giudiziaria (perizia 27/02/2025): € 27.000 (valore di mercato stimato €32.649)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.