Appartamento All'asta In Piazza Di Monte, 52048 Monte San Savino Ar, Italia Monte San Savino, Arezzo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa di campagna con ampio resede all'asta a Monte San Savino

Un'occasione rara per chi cerca una casa di campagna all'asta: abitazione indipendente con ampio resede privato e terreno, ideale per vita rurale o conversione turistico-ricettiva. Immerso nella tranquillità delle colline di Mandriana, l'immobile offre spazio, privacy e potenziale di valorizzazione.

Spaziosa casa su due livelli con superficie commerciale complessiva di circa 265 m² (superficie utile abitativa 184,22 m²). Piano terra con ampia zona giorno cucina/soggiorno, disimpegno/lavanderia, bagno, locali accessori (sgombero e centrale termica) e autorimessa al piano terra di circa 48,5 m²; piano primo con quattro locali adibiti a camere e tre servizi, oltre terrazzo sovrastante l’autorimessa. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, alcune finiture e impianti sono stati oggetto di ristrutturazione e richiedono completamento in alcune parti (opere interne da ultimare, alcuni bagni e opere di finitura).

Punti di forza: grande resede esclusivo di circa 2.871 m² che circonda l’abitazione, pertinenza ex-rurale (ex porcilaia) ad uso magazzino, autorimessa capiente e terreno agricolo adiacente composto da uliveto (ha 0,2250) e seminativo arborato (ha 0,8315) per complessivi ca. 1,0565 ha. Impianto di riscaldamento a biomassa (legna/pellet) con capiente accumulo (puffer) e predisposizione per pannelli solari; approvvigionamento idrico da pozzo privato. Ideale anche come casa vacanze o attività agrituristica, grazie allo spazio esterno e alla posizione tranquilla.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in località Mandriana (Monte San Savino), in zona rurale e panoramica, su viabilità vicinale secondaria con collegamenti a centri servizi nei dintorni. Posizione riservata, poche interferenze acustiche e buona esposizione; perfetto per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola di campagna su due livelli
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 264,86 m² (abitazione 184,22 m²)
• Piano: terra/primo (piano terra zona giorno; piano primo camere)
• Località: località Mandriana, Monte San Savino (AR)
• Stato: ristrutturazione parziale, alcuni lavori di finitura e adeguamenti da completare (impianti e bagni)
• Pertinenze: resede esclusivo ca. 2.871 m², autorimessa 48,52 m², pertinenza ex-rurale (magazzino), terrazzo, uliveto ha 0,2250 + seminativo arborato ha 0,8315
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) non presente

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