Magazzino All'asta In Loc Belvedere Di Alberoro - 52048 Monte San Savino (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Annesso rurale con terreno e resede all'asta a Monte San Savino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna toscana: annesso agricolo con ampio resede e terreno confinante, ideale per attività hobbistiche o come investimento rurale da recuperare.

Lotto composto da un annesso agricolo (non abitativo) di 12,25 mq con accesso esterno e resede privato. Sul lotto si trovano inoltre strutture precarie e ampliamenti realizzati senza titolo (porticati, tettoie e chiusure), una vasca-piscina esterna con struttura in legno e un pozzo con impianto di pompaggio. Parte delle opere risultano abusive e richiederanno smantellamento o procedure di sanatoria conforme alla perizia tecnico-giudiziaria.

Punti di forza: posizione tranquilla in loc. Belvedere di Alberoro (Monte San Savino), accesso tramite strada campestre collegata a Via Belvedere, presenza di pozzo funzionante (POD2011_00123) e ampio resede che valorizza l’uso agricolo/amatoriale. Criticità chiare e quantificate nello studio: opere abusive da rimuovere o regolarizzare con costi stimati (smontaggio circa €10.000; eventuali pratiche/sanatorie circa €3.000). Valutazione CTU: valore complessivo stimato €33.000; valore di vendita indicativo dopo oneri circa €20.000.

Contesto: contornato da terreni agricoli e piccole aziende agricole della Valdichiana, l’immobile gode di privacy e di un contesto rurale tipico della zona E9 del Regolamento Urbanistico comunale. Servizi e centri abitati sono raggiungibili in breve dal centro di Monte San Savino; presenza di servitù di passaggio (pedonale e carrabile) a favore delle particelle limitrofe e vincoli indicati in atto.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta con titoli e trascrizioni presenti in perizia; ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo iniziale pronto per interventi mirati o per chi vuole riqualificare un annesso agricolo con terreno. Informazioni tecniche e stato di fatto sono disponibili nella perizia CTU.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: annesso agricolo + terreno agricolo (lotto unificato)
• Superficie: annesso 12,25 mq; resede parte A mq 622,75; terreno agricolo (particella) circa 1.635–1.665 mq (dati catastali/valutazione)
• Piano: terreno / piano terra, accesso diretto da strada campestre
• Località: Monte San Savino, loc. Belvedere di Alberoro (asta giudiziaria Monte San Savino)
• Stato: uso agricolo amatoriale; annesso non destinato a residenza; presenza di opere abusive da demolire o sanare
• Pertinenze: resede esclusivo, pozzo con impianto di pompaggio (POD2011_00123), recinzioni e cancello metallico
• Classe energetica: non disponibile

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