Ufficio All'asta In Via Petrarca 41 - 52100 Arezzo (AR) - LOTTO 4

Descrizione

Hai mai desiderato acquistare un ufficio di alta qualità ad un prezzo conveniente? Questa è la tua occasione! Un ufficio di alta qualità sarà messo all'asta dal tribunale di Arezzo. L'offerta minima per questo ufficio è di 53465.00 €.

L'immobile in questione è un ufficio situato ad Arezzo, in Via Petrarca n. 41, di proprietà piena ed intera. Si trova al piano rialzato e seminterrato ed è composto da un unico locale ad uso ufficio di circa 19 mq al piano terra, con un vano ripostiglio di altezza ridotta ricavato sotto la scala. Al piano seminterrato si trova un vano completamente sgombro con finestrature su un lato e un servizio igienico completo di tutti i sanitari. È presente anche un vano sottoscala adiacente costituito da due corridoi attigui di cui una porzione ad altezza variabile ed una con soffitto piano. L'immobile ha un piccolo resede esclusivo posto sul lato prospiciente a Via Petrarca in adiacenza all'area condominiale esterna di accesso all'unità. Il locale a piano rialzato è in ottimo stato di manutenzione con finiture curate, mentre la porzione a piano seminterrato presenta alcune tracce di umidità nelle pareti con velo di finitura dell'intonaco parzialmente ammalorato in alcuni punti. L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo al Foglio 174, particella 95, subalterno 18 (Cat. A/10, classe 3, consistenza vani 2, superficie 51 mq, rendita € 490,63) e quanto ai beni comuni pro quota al Foglio 174, particella 95 subalterno 14 (ingresso coperto, bene comune non censibile, comune ai subalterni 17 e 18) e subalterno 19 (resede esterno, bene comune non censibile, comune ai subalterni 17 e 18). L'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione registrato in data 20.07.2021, con validità sino al 30.06.2027 e rinnovato a tale termine per ulteriori 6 anni con rinuncia da particella del locatore della facoltà di disdetta ai sensi dell’art. 29 della L. 392/78. Dal punto di vista catastale, urbanistico ed edilizio, il fabbricato su cui è collocata l'unità oggetto di valutazione è stato edificato antecedentemente al 1967 e rispetto ai titoli autorizzativi successivi sono state riscontrate difformità sanabili.

La provincia in questione è attraversata dal fiume Arno dalla sorgente fino a San Giovanni Valdarno e dal tratto iniziale del fiume Tevere a est. Ha quattro vallate principali: il Valdarno, la Val di Chiana, la Valtiberina e il Casentino. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.17 km), poste (3.38 km), scuola (0.07 km), banca (0.17 km), bancomat (3.03 km), fermata autobus (0.17 km), siti storici (0.17 km). Non perdere questa opportunità unica di acquistare un ufficio di alta qualità ad un prezzo conveniente!