Terreno All'asta In Levanella, 52025 Montevarchi Ar, Italia Montevarchi, Arezzo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Pozzo Nuovo

Un'opportunità rara nel cuore della Val di Chiana: terreno libero, ideale per uso agricolo o per chi cerca uno spazio verde vicino alla viabilità locale. Questo immobile all'asta offre una superficie utile di oltre 1.100 m² in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile.

Si tratta di un terreno agricolo censito al Catasto Terreni del Comune di Castiglion Fiorentino (foglio 43, particella 1320) con una superficie catastale di 1.181 mq. Il lotto confina con la viabilità comunale (via della Patalecchia) e si trova a margine della strada che dal centro si addentra nella Val di Chiana; non sono presenti edificazioni né pertinenze costruite. La perizia indica destinazione agricola e l’area è esclusa dal perimetro del territorio urbanizzato.

Punti di forza: dimensione ideale per orto, piccolo frutteto o attività agricola hobbistica; accesso diretto dalla strada comunale; posizione riservata ma non isolata. Contesto pianeggiante tipico della valle, con buona esposizione e facilità di gestione operativa grazie alla vicinanza alla viabilità di accesso.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Pozzo Nuovo di Castiglion Fiorentino (AR), il terreno è inserito in un contesto rurale caratteristico della Val di Chiana, a breve distanza dalla rete viaria comunale che collega ai centri abitati vicini. Servizi primari e centri urbani raggiungibili con pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 1.181 mq (catastali)
• Piano: terreno, accesso da via della Patalecchia
• Località: Castiglion Fiorentino (AR) – località Pozzo Nuovo
• Stato: libero da edificazioni, destinazione agricola (escluso dal perimetro urbanizzato)
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita
• Classe energetica: non applicabile

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