Appartamento All'asta In Montevarchi (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ultimo piano all'asta a cennano (montevarchi)

Immerso in un contesto tradizionale, questo immobile all'asta offre l'opportunità di ricavare una casa su misura, con accesso indipendente e collocazione all'ultimo piano. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione mirato in un contesto rurale vicino a Montevarchi.

Si tratta di un appartamento posto all'ultimo piano della palazzina, raggiungibile tramite una rampa di scale che conduce al portone d'ingresso. La perizia segnala che l'unità presenta diverse criticità e che le utenze risultano disattivate (luce, gas, acqua); il certificato di agibilità non è stato rintracciato e sarà necessario che un tecnico attesti la conformità degli impianti per ottenere l'agibilità dell'unità immobiliare.

La distribuzione interna e la superficie non sono esplicitate nella documentazione fornita: la perizia individua l'unità come riferibile al subalterno 3 e riporta la collocazione catastale collegata alla particella 247 (con fabbricati adiacenti sulle particelle 246, 248 e 385). Sono inoltre presenti titoli edilizi inclusi nella pratica, tra cui un'autorizzazione n. 583/1999 e un provvedimento di sanatoria n. 106/1999 con successive varianti (n. 1.509/99 e n. 781/2001).

Punti di forza: posizione all'ultimo piano che garantisce privacy, possibilità di personalizzare completamente gli interni e potenziale valore aggiunto una volta sanati gli aspetti tecnici e riattivate le utenze. Criticità: lavori necessari per adeguamento impianti e per il rilascio dell'agibilità; informazioni metriche da verificare in sede di visione o approfondimento documentale.

La zona è servita dalla viabilità locale (strada comunale Cennano) e si trova nei pressi di riferimenti urbani di Montevarchi; servizi primari e collegamenti con il territorio provinciale di Arezzo sono raggiungibili con breve percorrenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare riferita al sub. 3)
• Superficie: non specificata nella perizia (da verificare)
• Piano: ultimo piano, accesso tramite rampa di scale
• Località: Cennano / Montevarchi (AR)
• Stato: criticità evidenziate; utenze disattivate; agibilità non rintracciata
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non presente / da attestare

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