Appartamento All'asta In Via Camillo Benso Conte Di Cavour Nc 57 - Montevarchi (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazze all'asta a montevarchi

Questo appartamento con garage e spazi esterni viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona residenziale di Montevarchi. L'immobile è parte di un complesso realizzato nel 2003 e si presta sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'unità abitativa (superficie commerciale 44,96 m²) è posta al piano terreno e si compone di soggiorno/pranzo, una camera, bagno, due terrazze e porzione di resede esclusivo; pavimenti in ceramica, infissi in legno e impianto termico funzionante. L'altezza interna è di 2,70 m e le condizioni generali sono buone. Completano la proprietà un box/autorimessa (superficie commerciale 21,21 m²) ubicato al piano seminterrato, con accesso carrabile e altezza utile 2,40 m.

Tra i punti di forza: la presenza del box pertinenziale nello stesso fabbricato, le terrazze esterne utilizzabili e la posizione in un quartiere residenziale servito. Le spese condominiali ordinarie sono contenute (circa €340/anno). L'immobile risulta occupato da contratto di locazione registrato (stipulato 02/01/2024 con scadenza 31/12/2024 — verificare aggiornamenti al momento dell'acquisto).

Il contesto è tranquillo e residenziale: la zona è ben servita da infrastrutture urbane, con buoni collegamenti stradali e parcheggi nelle vicinanze. Servizi di prima necessità, negozi e collegamenti verso il centro di Montevarchi si trovano a breve distanza a piedi o in auto.

Informazioni tecniche e condizioni rilevate nella perizia: valore di mercato stimato €79.912,00; valore di vendita giudiziaria stimato €66.825,20. L’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che, secondo la procedura esecutiva, saranno oggetto di cancellazione; si consiglia verifica in conservatoria. Indice di prestazione energetica APE: circa 275 kWh/m²·anno (APE registrata il 02/04/2025). Trasparenza e documentazione completa disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box pertinenziale
• Superficie: appartamento 44,96 m² (commerciale); box 21,21 m² (commerciale); totale lotto 66,17 m²
• Piano: appartamento piano terra; box piano S1
• Località: Montevarchi (Via di Terranuova / Viale Cavour)
• Stato: buono / abitabile (occupato con contratto di locazione registrato)
• Pertinenze: box/autorimessa (interno 11), 2 terrazze, resede esclusivo
• Classe energetica / IPE: APE registrata 02/04/2025 — indice ~275 kWh/m²·anno

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