Terreno All'asta In Via Del Camminlungo - 52025 Montevarchi (AR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Lotto edificabile con SUL all'asta a Montevarchi Levanella Scopri un'opportunità unica per investire nel futuro immobiliare: un lotto edificabile strategico, disponibile all'asta, nel cuore della Toscana. Questa è la tua occasione per acquisire un'area con notevole potenziale di sviluppo residenziale all'asta, situata in una zona di trasformazione a Montevarchi. Situato nella frazione di Levanella, lungo Via del Camminlungo, questo terreno fa parte dell'ampia area di trasformazione “AT_R36 VALDILAGO”. Il lotto, identificato catastalmente come P.lla 874, è riconosciuto nel piano attuativo come il lotto 14/A, con una capacità edificatoria di 986 mq di Superficie Utile Lorda (SUL). Il Piano Attuativo della zona prevede la realizzazione di edifici residenziali su 2/3 piani fuori terra, inseriti in un contesto di ampio respiro con nuove opere di urbanizzazione. Si ipotizzano aree verdi, parcheggi e una viabilità interna ordinata, con l'obiettivo di creare un quartiere moderno e funzionale. La località di Levanella si presenta in posizione strategica, a breve distanza da Montevarchi e ben collegata alla Strada Regionale n°69. La vicinanza a servizi essenziali come chiesa, scuola e circolo la rende attrattiva per potenziali residenti, pur mantenendo la tranquillità della campagna circostante. È importante considerare che lo sviluppo dell'area comporta oneri di urbanizzazione significativi, come la realizzazione di opere primarie e infrastrutture extra-comparto, inclusa una cassa di espansione. Questi costi, insieme alla necessità di presentare i permessi di costruire, definiscono una sfida e un'opportunità per l'investitore consapevole che valuta un acquisto all'asta. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Lotto edificabile (capacità edificatoria SUL) • Superficie: 986 mq SUL (riferito alla P.lla 874, superficie catastale 1.083 mq) • Piano: Non applicabile (terreno) • Località: Levanella, Montevarchi • Stato: Area di trasformazione residenziale, Piano Attuativo approvato ma con termini scaduti e necessità di nuovi permessi • Pertinenze: Parte di un'area più ampia con urbanizzazioni da realizzare • Classe energetica: Non applicabile Sei interessato a questa promettente area per il tuo prossimo progetto di sviluppo immobiliare all'asta? Contattaci per approfondire i dettagli e valutare insieme l'opportunità.