Appartamento All'asta In Via Campo Dei Ferragalli - 52025 Montevarchi (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione rurale con giardino e serre all'asta a Montevarchi

Un'opportunità unica attende chi cerca un rifugio nella tranquillità della campagna toscana. Proponiamo all'asta a Montevarchi un affascinante complesso rurale, ideale per chi desidera coniugare vita residenziale e attività agricola in un contesto produttivo.

L'abitazione principale, disposta su due livelli, offre ampi spazi. Al piano terra, un luminoso ingresso-soggiorno si apre su una cucina moderna, una camera da letto e un bagno. Completa il piano una cantina adibita a cucina per eventi all'aperto. Salendo al primo piano, si scoprono due ulteriori camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.

L'alloggio è valorizzato da un resede su tre lati e da un portico coperto con un'ampia terrazza panoramica, accessibile direttamente da una delle camere, ideale per momenti di relax. La proprietà gode di connessione alla rete elettrica e fognaria, con approvvigionamento idrico tramite pozzo artesiano. Il riscaldamento invernale è gestito da un efficiente sistema a legna e gasolio. Sebbene lo stato di manutenzione sia mediocre, con necessità di revisione impianti e tinteggiatura, l'immobile offre solide basi per una personalizzazione.

Le quattro serre permanenti incluse nel lotto, pur necessitando di manutenzione e con alcuni impianti elettrici vandalizzati, rappresentano un asset di notevole potenziale per attività ortoflorovivaistiche. Dotate di impianti elettrici, idrici e di riscaldamento ad aria calda, offrono la possibilità di sviluppare un'attività agricola fiorente o di riconvertire gli spazi. L'ampia superficie di terreni agricoli completa questo interessante complesso.

Situato nel Comune di Montevarchi, lungo la Via Marconi (SR 69 del Valdarno), il complesso unisce la serenità della campagna alla comodità dei servizi. Il centro è a soli 2 km, mentre Arezzo e Firenze sono facilmente raggiungibili. La zona, storicamente dedicata all'ortoflorovivaismo, garantisce un ambiente dinamico e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione rurale con resede, terrazza, quattro serre e terreni agricoli.
• Superficie Abitazione A_1: Circa 200 mq commerciali.
• Superficie Serre (totale): Circa 6.390 mq.
• Superficie Terreni Agricoli (totale): Circa 9.260 mq.
• Piano: Abitazione su due livelli (terra e primo). Serre e terreni a piano terra.
• Località: Montevarchi (AR), zona Via Marconi/SR 69.
• Stato: Manutenzione mediocre, necessità di interventi. Alcuni impianti delle serre vandalizzati. Terreni in parte incolti.
• Pertinenze: Ampio resede privato, portico coperto, terrazza panoramica, piazzale a comune con diritti di passo, cabina elettrica.
• Classe energetica: Non disponibile.

Non perdere l'occasione di investire in un immobile all'asta che offre un mix unico di residenziale e agricolo con ampi margini di personalizzazione. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare il tuo acquisto all'asta a Montevarchi.