Terreno All'asta In Località Gruccia - 52025 Montevarchi (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli pianeggianti all'asta a Montevarchi - La Gruccia

Un'opportunità unica attende chi cerca terreni agricoli e seminativi all'asta nel cuore della Toscana. Scopri un vasto appezzamento pianeggiante, ideale per progetti agricoli o per chi desidera investire in un contesto rurale con potenziale.

Situati nel Comune di Montevarchi, a poca distanza dall'Ospedale del Valdarno - Gruccia, questi ampi terreni si estendono per circa 4.4 ettari. Attualmente incolti e con alcune strutture fatiscenti da rimuovere, l'area vanta un'ottima continuità e una morfologia pianeggiante che ne valorizza il pregio agronomico.

In passato destinati a orti amatoriali e vivaio per alberi di Natale, i terreni presentano potenzialità per diverse coltivazioni, nonostante la dismissione del pozzo irriguo e la scarsa qualità delle acque del canale di bonifica limitrofo. Alcuni appezzamenti, inclusi nell'area golenale dell'Arno, sono attraversati da una pista ciclo-pedonale.

È importante notare la presenza di vincoli idraulici e servitù di elettrodotto, oltre a un corridoio di salvaguardia per future infrastrutture, che escludono previsioni di urbanizzazione. Questi aspetti, sebbene presentino delle criticità, offrono un prezzo di acquisto vantaggioso per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare all'asta a Montevarchi.

La proprietà gode di un'ottima posizione, vicina a Montevarchi e San Giovanni Valdarno, con facile accesso alla SR69 e all'Autostrada A1. La stazione ferroviaria è ben collegata con Firenze e Arezzo, rendendo la zona accessibile e strategica per attività agricole o come rifugio rurale. Questa asta giudiziaria a Montevarchi rappresenta una chiara opportunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli
• Superficie: Circa 4.4 ettari (44.232 mq)
• Piano: Non applicabile
• Località: Montevarchi, La Gruccia
• Stato: Incolto, con strutture fatiscenti da rimuovere. Condizioni generali mediocri.
• Pertinenze: Servitù di elettrodotto, canale di bonifica.
• Classe energetica: Non applicabile

Interessato a cogliere questa opportunità immobiliare all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare il tuo investimento.