Appartamento All'asta In Zona Di Levanella, Via 8 Marzo - 52025 Montevarchi (AR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con garage e mansarda all'asta a levanella (montevarchi)

Immobile residenziale ideale per chi cerca spazio e indipendenza: appartamento su due piani con garage e mansarda, posto all'asta nella tranquilla frazione di Levanella, a breve distanza dal centro di Montevarchi. Opportunità interessante per acquisto giudiziario con valutazione tecnica dettagliata.

L'abitazione si sviluppa su seminterrato, piano terra e primo piano, con mansarda praticabile e più aree esterne pertinenziali. Internamente offre soggiorno/cucina, camere e servizi distribuiti su due livelli; la mansarda al piano superiore amplia lo spazio abitabile. Al piano seminterrato è presente un garage di comode dimensioni collegato all'unità. Lo stato di manutenzione è buono; alcune opere interne e frazionamenti eseguiti richiedono un accertamento di conformità (come indicato in perizia), con oneri di regolarizzazione già considerati nella valutazione.

Punti di forza: doppia esposizione con aree esterne private (resede e terrazze), garage esclusivo e mansarda utilizzabile come studio o ulteriore zona notte. L'immobile è collocato in un contesto residenziale di quartiere, con strada a fondo cieco e parcheggi pubblici nelle vicinanze; la passeggiata retrostante è prevista come passaggio pedonale comune (presenza di difformità catastali rilevate). Ideale per famiglie che cercano una casa ampia o per investitori che valutano opportunità d'asta.

La zona di Levanella è servita e a breve distanza dal centro di Montevarchi: scuole, negozi e i principali servizi urbani sono facilmente raggiungibili. Collegamenti comodi con la SR69 e la stazione; posizione tranquilla ma non isolata, adatta a chi cerca residenza in contesto urbano-collinare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli
• Superficie: commerciale complessiva circa 315 m² (comprensiva di garage, mansarda, terrazze e resede)
• Piano: seminterrato + terra + primo + mansarda
• Località: Levanella, Montevarchi (AR)
• Stato: buono; opere interne con difformità da regolarizzare (accertamento di conformità necessario)
• Pertinenze: garage privato, resede e più terrazze
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita in perizia)

Valutazione peritale aggiornata: valore stimato in perizia > 232.050 € (valore tecnico) con valore utile per vendita forzata indicativo a € 198.000 (riduzione applicata secondo criteri di vendita giudiziaria).

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