Appartamento All'asta In Via Leona, 104, 52025 Levane Ar, Italia - 52025 Montevarchi (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Montevarchi

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda: primo piano con ampi spazi vivibili e terrazza, ideale per chi vuole rinnovare e aumentare il valore. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presta a interventi di rinnovamento con buon potenziale.

L'unità è un appartamento di superficie commerciale 105,80 m² (consistenza lorda totale 124 m²), posto al primo piano di un fabbricato su tre livelli. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, locale accessorio e terrazza. Pavimenti e rivestimenti in ceramica; infissi esterni in legno e doppi vetri/alluminio; porte interne in legno tamburato.

Stato conservativo: abitazione abitabile ma da riammodernare per adeguare impianti e finiture allo standard attuale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa. Classe energetica G — IPE 276,51 kWh/m²·anno (APE n. 0000907114, registrata 14/06/2025). L'immobile risulta attualmente occupato con contratto di comodato gratuito (detenzione iniziata 15/11/2023), fattore da considerare per tempi di liberazione.

Punti di forza: metratura generosa, pianta regolare facilmente rimodulabile, terrazza abitabile e spese condominiali contenute; ottimo rapporto qualità/prezzo per interventi di valorizzazione. Valore di riferimento indicato in perizia: € 89.930,00 (valore vendita giudiziaria).

Contesto e servizi: situato in Frazione Levane, Via Leona (Montevarchi, AR), in zona mista residenziale/commerciale con buoni collegamenti, attività di quartiere e parcheggi nelle vicinanze. Autostrada e servizi ferroviari a breve distanza; ideale sia come prima casa sia come investimento tramite asta giudiziaria a Montevarchi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 105,80 m² commerciale (124,00 m² lordi)
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Via Leona n.103, Frazione Levane – Montevarchi (AR)
• Stato: da riammodernare / abitabile
• Pertinenze: terrazza; parti comuni condominiali
• Classe energetica: G (276,51 kWh/m²·anno)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la partecipazione all'asta.