Terreno All'asta In Via Di Rendola, 52025 Montevarchi Ar, Italia Montevarchi, Arezzo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo misto con vigneti all'asta a montevarchi

Questa ampia proprietà rurale in vendita all'asta offre un'occasione unica per chi cerca terreno agricolo di pregio vicino a Montevarchi. Si tratta di un lotto composto da numerose particelle contigue e non, con vigneti, uliveti, boschi e un lago privato: ideale per attività agricola, agriturismo o investimento paesaggistico.

Il lotto comprende complessivamente 785.232 m² di terreno agricolo (superficie commerciale complessiva). I terreni ricadono nella classe territoriale rurale del Comune di Montevarchi (frazione Rendola) e presentano tipologie diverse: vigneti, uliveti, seminativi arborati, bosco misto e ceduo, pascoli e una superficie acquea privata (lago di 4.520 m²). Alcune particelle sono classificate come aree di pertinenza di edifici storici o di pregio paesaggistico secondo il Piano Operativo comunale. L'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampie superfici vitate e boschive, presenza di uliveti e di un lago privato che valorizzano l'appezzamento sia per produzione agricola sia per destinazioni turistico-ricettive. Urbanisticamente i terreni sono destinati a uso agricolo/rurale, con indicazioni puntuali nel Piano Operativo (zone R2/R3 e relative tutele paesaggistiche). La procedura di vendita provvederà alla cancellazione delle iscrizioni ipotecarie e dei pignoramenti riportati in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di Rendola, a Montevarchi (AR), in una zona rurale tranquilla ma ben collegata con i centri più vicini; il traffico è locale e i parcheggi sono agevoli. La posizione è particolarmente adatta ad attività agricole tradizionali (vigneti/oliveti) e a progetti agrituristici che valorizzino il paesaggio collinare toscano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo misto (vigneti, uliveti, seminativi, boschi, pascolo, acque private)
• Superficie: 785.232 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: terreno (particelle catastali multiple, varie qualità)
• Località: Montevarchi (AR), Via di Rendola — frazione Rendola
• Stato: agricolo/rurale; al momento occupato dal debitore (verificare per accesso)
• Pertinenze: lago privato (4.520 m²), numerose particelle a vigneto e uliveto, bosco ceduo e misto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato stimato (perizia 28/01/2025): € 1.073.912,83
• Valore di vendita giudiziaria fissato in perizia: € 1.075.000 (data valutazione 28/01/2025)
• Vincoli: iscrizioni ipotecarie e pignoramenti presenti e indicati in perizia (saranno cancellati a cura della procedura)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni pratiche per partecipare e presentare offerta all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta e nelle verifiche tecniche e catastali.