Appartamento All'asta In Viale Armando Diaz 95 - Montevarchi (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con soffitta all'asta a Montevarchi

Questo immobile all'asta è un appartamento d'epoca dal grande potenziale, situato a due passi dal centro storico di Montevarchi. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con carattere e ampi spazi interni.

L’appartamento (superficie commerciale 160,05 m²) è posto al 2° piano di una palazzina bifamiliare senza ascensore e con soffitti alti 3,80 m. Si compone di ingresso, cucina con balcone, sala pranzo, salone, studio, due camere, un bagno e un disimpegno da cui si accede, tramite scala a chiocciola, a una soffitta non abitabile parzialmente ristrutturata. Pavimenti originali in graniglia d’epoca ben conservati conferiscono grande fascino agli spazi.

Lo stato è da ristrutturare: impianti da rifare, adeguamenti e manutenzioni straordinarie necessari (impianto termico con radiatori in ghisa ma caldaia assente; impianto elettrico vetusto). Sono presenti difformità regolarizzabili con costi stimati per regolarizzazione pari a circa € 18.000 complessivi. L’appartamento è libero; le due cantine/sgombero al piano terra (pertinenze esclusive) risultano attualmente in uso da altro condomino senza titolo.

Punti di forza: posizione centrale vicino a servizi di quartiere, carattere storico con elementi originali (pavimenti in graniglia e decori anni ’30), ampi vani e altezza interna che permette soluzioni di design, soffitta collegabile per ricavare ulteriori spazi. Classe energetica G — IPE 335,66 kWh/m²/anno. Nota: parcheggi limitati nella zona.

Zona e servizi: ubicato in Viale Armando Diaz, quartiere centrale e residenziale con negozi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano. Collegamenti rapidi con i centri limitrofi e vicinanza al centro storico rendono la posizione comoda per vivere o per investimento tramite asta giudiziaria a Montevarchi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento d'epoca all'asta
• Superficie: 160,05 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Montevarchi, Viale Armando Diaz 95
• Stato: da ristrutturare / manutenzione molto scarsa
• Pertinenze: 2 vani sgombero/cantine al piano terra (uso attuale senza titolo), soffitta collegata
• Classe energetica: G (IPE 335,66 kWh/m²/anno)

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