Terreno All'asta In Di Levanella - 52025 Montevarchi (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenzialità all'asta a Montevarchi

Un'opportunità unica per investire: lotto unico all'asta situato nella frazione Levanella, località Valdilago, ideale per chi cerca un terreno con potenzialità edificatoria nei pressi di Montevarchi. Perfetto per sviluppatori o privati che valutano un progetto su misura.

Si tratta di un terreno (lotto unico) che, secondo la perizia del CTU, ricade nel tessuto definito dal PRG 1969 (T4) e mantiene la potenzialità edificatoria identificata come AT_R36, come da convenzione notarile del 30/12/2008 (repertorio n. 51851). Lo stato attuale non evidenzia costruzioni; il CTU conferma inoltre che non sono intervenute variazioni al regolamento urbanistico vigente. Il documento segnala la possibilità di richiedere al Comune un nuovo certificato di destinazione urbanistica.

Punti di forza: potenzialità edificatoria certificata, ubicazione in un contesto rurale vicino al centro di Montevarchi e iter urbanistico chiarito in perizia. Non sono indicate pertinenze o strutture esistenti, il che offre massima flessibilità progettuale. Il CTU si dichiara autorizzato a richiedere al Comune aggiornamenti documentali, elemento utile per chi intende approfondire fattibilità e volumetrie.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella frazione Levanella (località Valdilago), in prossimità di Via delle Padulette, e beneficia della vicinanza al comune di Montevarchi dove sono presenti i principali servizi e collegamenti. Per informazioni dettagliate su viabilità, utenze e servizi urbani è possibile richiedere la documentazione integrativa o un sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Montevarchi (AR) – frazione Levanella, località Valdilago, prossimità Via delle Padulette
• Stato: terreno libero; ricade nel tessuto PRG 1969 (T4); potenzialità edificatoria AT_R36 (convenzione 30/12/2008)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non applicabile

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